為了避免因?yàn)閼艨谝鸩槐匾募m紛和麻煩，及早完成戶口的遷移自然是較好的辦法，因此，在進(jìn)行二手房購賣的時(shí)候，雙方就應(yīng)該提前想到有關(guān)的問題，并在交易過程中也將其作為一個(gè)重要的環(huán)節(jié)來對待。筑家地產(chǎn)建議消費(fèi)者，在簽訂房屋購賣合同時(shí)，就要明確約定有關(guān)戶口遷移的條款，并約定具體的違約責(zé)任，具體來講要注意以下幾點(diǎn)。

　　頭先，在交易之前，購方有必要到公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的，購方可以委托律師或親自到派出所了解房屋的戶籍狀況。需要注意的是，如果派出所 本人調(diào)取戶籍材料的話，購方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。

，購方應(yīng)該要求賣方出示戶口本，并留存復(fù)印件。通過審查賣方的戶口本，購方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。但這種做法并不十分保險(xiǎn)，因?yàn)閼艨诒局荒芊从迟u方家庭成員的戶籍狀況，而如果有賣方親戚將戶口落在這里的情況，戶口本則不一定能反映出這個(gè)問題，也就是說無法排除非家庭成員戶口落于交易房屋內(nèi)的可能，戶口本上的信息可能與實(shí)際的戶籍狀況存在差異。

　　第三，較穩(wěn)妥的辦法是，購賣雙方就戶口問題進(jìn)行協(xié)商，約定適當(dāng)?shù)母犊罘绞胶瓦`約責(zé)任。戶籍問題的事后補(bǔ)救是非常困難的，購方必須在糾紛的預(yù)防上下足功夫。在簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)把握兩點(diǎn)：一是付款的時(shí)間。購方只有在確認(rèn)所購房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時(shí)，才可以付清全部的購房款。購方應(yīng)當(dāng)牢記：花錢購的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無爭議的房屋，還應(yīng)當(dāng)是一處戶籍無爭議的房屋。二是違約責(zé)任的約定。賣方僅僅作出將戶口遷出交易房屋的承諾是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，購方必須與賣方就違反該項(xiàng)承諾的責(zé)任作出約定。明確了違約責(zé)任，就可以免除購方在損害方面的舉證責(zé)任，購方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

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