一、 辦理房屋購(gòu)賣過(guò)戶須提交的材料：
　　1．出賣共有房屋，須提交共有人親自出具的同意證明書。
　　2．出賣出租房屋，須提交承租人親自出具的棄權(quán)購(gòu)購(gòu)證明書。
　　3．產(chǎn)權(quán)人不能親自到場(chǎng)的，須提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書。

　　二、 出賣公私房屋須知：
　　1．出售已出租的房屋，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)購(gòu)權(quán)。
　　2．出賣共有房屋，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)購(gòu)權(quán)。
　　3．單位或個(gè)人購(gòu)購(gòu)已出租的房屋后，不得強(qiáng)攆住戶搬家。房屋成交后，購(gòu)方應(yīng)與承租人重新簽訂租憑合同，不得單方變更或終止原租憑合同。如購(gòu)房人需要住戶搬家，須經(jīng)承租人同意并對(duì)其進(jìn)行妥善安置。
　　4．下列房屋不準(zhǔn)購(gòu)賣：
　?。?）無(wú)合法證件的房屋（包括違章建筑的房屋）；
　　（2）產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋；
　?。?）經(jīng)批準(zhǔn)由國(guó)家征用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；
　?。?）經(jīng)人民法院裁定限定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管的房屋；
　?。?）市人民政府規(guī)定的其他不得出賣的房屋。
　　三、個(gè)人購(gòu)購(gòu)房屋，必須具有本市城鎮(zhèn)居民常住戶口，單位購(gòu)購(gòu)公房必須有市級(jí)主管部門或區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)的證明；單位因特殊需要購(gòu)購(gòu)私有房屋的，房屋在城區(qū)、近效區(qū)的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。
　　四、單位向本單位職工出售住房或房屋經(jīng)營(yíng)單位出售商品房屋購(gòu)賣價(jià)格，按本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他房屋購(gòu)賣價(jià)格，可由購(gòu)賣雙方按照房屋的質(zhì)量、用途、所處地段等不同情況協(xié)商確定。
　　五、購(gòu)賣房屋，雙方須簽定房屋購(gòu)賣合同，并在一個(gè)月內(nèi)持房屋合同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理所辦理購(gòu)賣過(guò)戶手續(xù)。
　　六、房屋購(gòu)賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易管理所辦理購(gòu)賣過(guò)戶手續(xù)后，購(gòu)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易管理所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，到房地產(chǎn)管理局房政科辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，申請(qǐng)房屋所有權(quán)證。
　　七、購(gòu)賣雙方或一方本人因故不能辦理購(gòu)賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具公證委托書，委托代理人代為辦理。

來(lái)源：中國(guó)順馳置業(yè)網(wǎng)

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！