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看清服務協(xié)議才簽字 房產黑中介防范有七招
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 726 次
在房屋租賃和二手房交易異常活躍的同時,相關的投訴也多了起來。專家提醒市民在購賣時須謹記"看清服務協(xié)議內容才簽字""單方委托要慎簽"等七個要點。
招頭先要選擇合法的、信譽度高的中介公司,并認真、仔細地查看其是否具備"兩證":即國土房管局頒發(fā)的資質證和工商部門審發(fā)的經營許可證。
招切記要看清中介服務協(xié)議上的內容才簽字?,F(xiàn)在有許多中介公司帶客看樓之前,都循例要求他們先簽署一份中介服務協(xié)議(俗稱"看樓紙")。為免看完樓后與中介公司有任何爭拗,簽字前謹記一定要看清"看樓紙"上所寫的內容,切草草簽個字了事。
第三招進行交易前,一定要核實業(yè)主的房地產證、房屋所有權證、國有土地使用證或預售契約等房屋權屬證明以及身份證、戶口簿等。
第四招看清合同條款。簽署購(售)房合同時,必須要求購方、賣方及中介公司三方同時簽約。除此以外,較好把中介傭金也一并寫進購(售)房合同。
第五招將各項"口頭"承諾寫進合同。購家委托中介公司辦理銀行按揭手續(xù)或向業(yè)主"試價"時,應在委托書中清楚寫明辦理按揭手續(xù)或"試價"的起止時間,主要目的在于給中介公司訂立一個期限,若其超過期限仍無法辦妥手續(xù)的話則應退回全數(shù)訂金。
第六招盡量避免簽單方委托。大部分市民對二手房地產的交易流程不一定熟悉,當市民看中某套房子時就會全權委托中介公司協(xié)助處理交易、過戶等事宜。過于信任、依賴中介公司,這就給某些黑中介可乘之機,有些更經常手持客戶與其簽署公證委托書做許多不法勾當。
第七招不要與經紀私下交易。若為了節(jié)省中介費與經紀私下成交,一旦出事,后果不堪設想。
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