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哈繼銘：房價(jià)年內(nèi)超多下降10%

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 484 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

在"2010陸家嘴論壇"，中金頭席經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈繼銘接受本報(bào)和酷6網(wǎng)聯(lián)合采訪時(shí)表示，下半年經(jīng)濟(jì)增長將放緩，因?yàn)槿缤顿Y、出口訂單等的領(lǐng)跑指標(biāo)都在放緩。出口名義增速逾25%，但這是在PPI增長7.1%的背景下取得的，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增速不到20%，而去年全年的實(shí)際增速則到達(dá)38%。但他也表示，中國短期內(nèi)通脹的壓力不大，因?yàn)樵谌蚪?jīng)濟(jì)聯(lián)動(dòng)的情況下，很難出現(xiàn)其他國家在通縮、我國卻在通脹的現(xiàn)象。

哈繼銘同時(shí)預(yù)測，下半年房價(jià)環(huán)比將有所下降，但大幅下降的可能性不大，較多下跌10%。

關(guān)于地方融資平臺(tái)的風(fēng)險(xiǎn)，哈繼銘表示，我國地方融資平臺(tái)的風(fēng)險(xiǎn)仍然在可控的范圍內(nèi)。"一些發(fā)達(dá)國家的政府只有債務(wù)，沒有資產(chǎn)，而我國政府有國企資產(chǎn)，在銀行還有存款。"據(jù)悉，截至2009年底，地方融資平臺(tái)的融資總量為7.3萬億，占GDP的20%多。如果算上債券等，地方融資平臺(tái)負(fù)債則占GDP的40%、50%，而一些發(fā)達(dá)國家占100%以上。

關(guān)于人民幣匯改的問題，哈繼銘認(rèn)為，我國出臺(tái)匯改是在5月份一些重要的宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)公布以后。當(dāng)時(shí)的數(shù)據(jù)顯示，我國出口增長強(qiáng)勁，工業(yè)增加值和零售的表現(xiàn)均不錯(cuò)。在這一背景下增加匯率的彈性，使得我國的宏觀調(diào)控又多了一項(xiàng)工具。在全球經(jīng)濟(jì)仍然還有很多不確定性的情況下，多一個(gè)工具對(duì)應(yīng)對(duì)不確定性是有利的。

他還表示，人民幣對(duì)單個(gè)貨幣的匯率可升可降，長期看人民幣對(duì)一些西方國家貨幣將升值，但短期變化不會(huì)太大。

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