正因于此，政府展開了新一輪調(diào)控，目標(biāo)直指房價上漲，而且態(tài)度堅決。至今，“新國十條”出臺了3個月，各大城市的房地產(chǎn)成交量持續(xù)大幅下降，房價也已開始下降，市場進(jìn)入了深度博弈階段。

不過，較近有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策可能再次松動等輿論甚囂塵上。尤其是較近公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，季度GDP較上年同期增長10.3%，較季度的11.9%有所回落，經(jīng)濟(jì)“二次探底”之聲漸起。

于是，一些人擔(dān)心政府會不會擔(dān)心房地產(chǎn)調(diào)控影響到經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度而再次使房地產(chǎn)調(diào)控再次夭折。

然而，較近政府已通過多種渠道釋放出房地產(chǎn)調(diào)控不會半途而廢的信號。7月19日，《人民日報》報道稱，房地產(chǎn)調(diào)控初顯成效,使經(jīng)濟(jì)陷入“二次探底”的可能性并不存在，政策不會松動。7月12日，住建部、銀監(jiān)會、國資委三部委分別表態(tài)稱現(xiàn)有調(diào)控政策沒有任何變化，集體否認(rèn)調(diào)控政策松動的傳聞。7月初，國土部部長徐紹史表示，預(yù)期再過一個季度左右，房價會有所下降。

這些說明，政府對于主動調(diào)控下的經(jīng)濟(jì)增長合理下降和房價下降后的市場心態(tài)等早有心理準(zhǔn)備，希望通過推進(jìn)保障性住房的投資建設(shè)，來避免因房地產(chǎn)調(diào)控對經(jīng)濟(jì)帶來的負(fù)面影響，打消人們對于這輪房地產(chǎn)調(diào)控政策會否重蹈此前無疾而終的覆轍的擔(dān)憂。

如此看來，政府將堅持并繼續(xù)深化房地產(chǎn)調(diào)控，不會放松房地產(chǎn)調(diào)控政策，因此，房地產(chǎn)開發(fā)商不要期待重演2008年政府救市的一幕。

陳真誠 房地產(chǎn)專家/全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟常務(wù)理事

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