市十二屆人大常委會十五次會議已對 《太原市城市房地產(chǎn)交易管理條例(修訂草案)》作了初審。市人大法制委在征求社會各界意見后，對條例修訂草案作了進(jìn)一步修改。目前，該條例已進(jìn)入二審階段。市人大法制委在征求專家意見時，專家對條例修訂的適用范圍提出了意見。專家在審議和論證時提出，國家目前的房地產(chǎn)法律和政策規(guī)定的調(diào)整范圍 于城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)，地方立法應(yīng)與國家法律、政策保持一致。市人大法制委采納了專家意見，對條例適用范圍作了修改。

在向廣大市民征求修改意見時，百姓購房后較關(guān)心的就是什么時候能夠拿到“大紅本”。房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理關(guān)系到百姓切身利益，市人大法制委充分考慮百姓訴求，認(rèn)為修訂條例應(yīng)當(dāng)明確購房后產(chǎn)權(quán)證的辦理程序和時間，并建議增加辦理商品房轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購受人雙方共同申請；房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起30個工作日內(nèi)辦理完畢，發(fā)放房屋所有權(quán)證書或者作出不予登記的書面決定；因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但較長不得超過60個工作日等內(nèi)容。

隨著房屋用途日趨多樣化，市人大常委會組成人員提出，房屋租賃規(guī)范的范圍以及涉及的安全問題都應(yīng)該在修訂條例時進(jìn)一步明確。有些街道辦、居委會負(fù)責(zé)人提出，房屋租賃工作量大，又涉及社區(qū)安全，可以適當(dāng)委托街道辦或居委會協(xié)助政府開展房屋租賃管理工作。市人大法制委建議，條例應(yīng)明確規(guī)定不得出租的房屋類型；增加規(guī)定房產(chǎn)、公安、稅務(wù)、工商等部門建立房屋租賃信息共享制度；規(guī)定街道辦、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居(村)民委員會及物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好房屋租賃工作等內(nèi)容。

(作者：梁 濤)