《條例》的修訂可使目前市場(chǎng)存在的問題得到有效解決。解決歷史問題，規(guī)定了對(duì)部分土地手續(xù)未完善的情況，先予辦理房屋登記，開發(fā)單位(售房單位)被注銷、吊銷后可由購受人單方申請(qǐng)等等，還明確了經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定和程序。規(guī)范房屋銷售行為，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須取得預(yù)售許可證方可在網(wǎng)上進(jìn)行銷售，且在銷售場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)公示。同時(shí)還提出了預(yù)售資金監(jiān)管方式，保證預(yù)售款用于工程建設(shè)，對(duì)銷售面積誤差糾紛提出了處理辦法，解決面積糾紛。加強(qiáng)房屋租賃管理，確立了租賃管理范圍、登記備案制度、辦事流程和禁止出租的情形，提出相關(guān)部門在租賃工作上應(yīng)予配合的具體要求，明確了非法租賃的法律責(zé)任，以規(guī)范租賃市場(chǎng)，引導(dǎo)租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。規(guī)范中介服務(wù)行為。提出了中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案制度和中介服務(wù)人員資格認(rèn)證制度，規(guī)范中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的行為，促進(jìn)二手房市場(chǎng)健康發(fā)展。(權(quán)力超)