兩會(huì)剛剛閉幕，15日北京土地市場(chǎng)就涌現(xiàn)出3個(gè)新的“地王”，而且全部是“央企制造”。針對(duì)近日備受關(guān)注的央企“拿地?zé)帷保瑖?guó)資委昨日召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)表示，78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企將退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。按照國(guó)資委要求，這78家企業(yè)正在加快調(diào)整重組，在完成自有土地開(kāi)發(fā)和已實(shí)施項(xiàng)目等階段性工作后“有序”退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。不過(guò)，國(guó)資委并沒(méi)有透露具體的退出安排和時(shí)間表。

　　“有序”退出尚無(wú)時(shí)間表

　　國(guó)資委新聞發(fā)言人杜淵泉昨日說(shuō)，78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企將退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，“處于調(diào)整階段的企業(yè)集團(tuán)下屬控股或參股的房地產(chǎn)公司，要加快調(diào)整步伐，在完成階段性任務(wù)后有序退出?！彼硎?，作為控股或參股的股東，要帶頭貫徹國(guó)家房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策，在董事會(huì)中發(fā)揮作用。但國(guó)資委昨日并未透露具體退出時(shí)間表。

　　值得注意的是，剛剛以2.9萬(wàn)元/平米樓面價(jià)拿下薊門(mén)橋地塊，并制造出北京單價(jià)“地王”的世博宏業(yè)，其控制人中國(guó)兵器也正在此次退出之列。

　　國(guó)資委一位專(zhuān)家表示，“央企退出房地產(chǎn)運(yùn)作很復(fù)雜，不是一刀切的問(wèn)題，比如有的央企有自有土地，有的已經(jīng)拿了地，有的項(xiàng)目已經(jīng)在建了，一下子叫停是很困難的事?！?/P>

　　國(guó)資委在發(fā)布會(huì)上公布的材料顯示，國(guó)資委確定的16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企，包括：中國(guó)建筑工程總公司、中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)公司、中國(guó)保利集團(tuán)公司、華僑城集團(tuán)公司、中國(guó)鐵路工程總公司、中國(guó)鐵道建筑總公司、中國(guó)中化集團(tuán)公司、中糧集團(tuán)有限公司、中國(guó)冶金科工集團(tuán)有限公司、中國(guó)五礦集團(tuán)公司、中國(guó)水利水電建設(shè)集團(tuán)公司、中國(guó)葛洲壩集團(tuán)公司、港中旅集團(tuán)有限公司、招商局集團(tuán)有限公司、華潤(rùn)集團(tuán)有限公司、南光集團(tuán)有限公司。

　　七成央企涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

　　根據(jù)國(guó)資委在發(fā)布會(huì)上公布的材料，目前，以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企有16家，此外還有78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企開(kāi)展了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。而目前國(guó)資委監(jiān)管的央企共有127家，據(jù)此計(jì)算，涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的央企已達(dá)74%。

　　國(guó)資委昨日表示，目前央企在整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)中所占的份額并不高。統(tǒng)計(jì)顯示，2009年，企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷(xiāo)售收入為2209億元，約占全國(guó)商品房銷(xiāo)售收入的5%；房屋銷(xiāo)售面積為2807萬(wàn)平方米，約占全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積的3%。

　　據(jù)國(guó)資委統(tǒng)計(jì)，2009年，16家以“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)”為主業(yè)的央企房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)總額為5616億元，占全部央企房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)總額的85%；銷(xiāo)售收入為1899億元，占全部央企房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷(xiāo)售收入的86%；凈利潤(rùn)為188億元，占全部央企房地產(chǎn)業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)的94%。

　　2008年，78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企下屬三級(jí)以上房地產(chǎn)子企業(yè)共227家，約占央企全部三級(jí)以上房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量的60%，但銷(xiāo)售收入僅占15%，利潤(rùn)只占7%。

　　國(guó)資委表示，這些數(shù)據(jù)表明，央企的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要集中在16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)。

　　此外，國(guó)資委昨日還表示，以中海地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、中糧置業(yè)等為主的央企品牌已得到社會(huì)認(rèn)可。目前中國(guó)冶金科工集團(tuán)、中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)、中國(guó)保利集團(tuán)、招商局集團(tuán)等企業(yè)規(guī)劃和在建的保障性住房面積超過(guò)了2000萬(wàn)平方米。

　　“正規(guī)軍”

　　●中國(guó)建筑工程總公司

　　●中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)公司

　　●中國(guó)保利集團(tuán)公司

　　●華僑城集團(tuán)公司

　　●中國(guó)鐵路工程總公司

　　●中國(guó)鐵道建筑總公司

　　●中國(guó)中化集團(tuán)公司

　　●中糧集團(tuán)有限公司

　　●中國(guó)冶金科工集團(tuán)有限公司

　　●中國(guó)五礦集團(tuán)公司

　　●中國(guó)水利水電建設(shè)集團(tuán)公司

　　●中國(guó)葛洲壩集團(tuán)公司

　　●港中旅集團(tuán)有限公司

　　●招商局集團(tuán)有限公司

　　●華潤(rùn)集團(tuán)有限公司

　　●南光集團(tuán)有限公司

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