您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 專(zhuān)家:政策類(lèi)似道義勸告 靠什么終結(jié)央企“ ”潮?
專(zhuān)家:政策類(lèi)似道義勸告 靠什么終結(jié)央企“ ”潮?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 503 次
據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道 央企接二連三成為地王,且斥資規(guī)模一個(gè)比一個(gè)大,可以說(shuō)是去年下半年以來(lái)較受關(guān)注、較富爭(zhēng)議的新聞焦點(diǎn),以至于國(guó)資委不得不明令央企不能當(dāng)?shù)赝酢5@樣的命令,在實(shí)際操作中并沒(méi)有太大效力,更多的類(lèi)似于“道義勸告”。果不其然,中海地產(chǎn)于2010年1月26日斥資59.7億,又成了北京新年的新地王。據(jù)統(tǒng)計(jì),在136家央企中,逾七成企業(yè)涉足房地產(chǎn)業(yè)。其中以地產(chǎn)為主業(yè)的有16家,如保利、遠(yuǎn)洋、華潤(rùn)等,輔業(yè)包含房地產(chǎn)的則達(dá)80多家。
而另有報(bào)道說(shuō),眼下幾家的中資銀行已開(kāi)始暫停發(fā)放新貸款,原因是1月貸款增速大超監(jiān)管部門(mén)預(yù)期。與中資銀行貸款激增形成鮮明對(duì)比的是,外資銀行的謹(jǐn)慎。以上海市為例,2009年全市新增人民幣貸款4813.9億元,其中中資金融機(jī)構(gòu)新增人民幣貸款4974.8億元,也就是說(shuō),外資銀行反倒出現(xiàn)了貸款收縮。
上述現(xiàn)象,揭示了一個(gè)共同的隱憂(yōu):央企體制改革有待進(jìn)一步深化。
從表面上看,央企當(dāng)仁不讓爭(zhēng)當(dāng)?shù)赝?,是因?yàn)樗麄儗?shí)力雄厚。其實(shí)真正的原因,筆者以為在于公司治理中的代理問(wèn)題。由于代理鏈過(guò)長(zhǎng),作為央企較終所有人的全民難以有效監(jiān)督和約束央企管理層行為,管理層則難免有拿著全民的錢(qián)去玩一把的沖動(dòng)。由于央企管理層的“準(zhǔn)官員化”,其報(bào)酬和職業(yè)晉升與經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)相關(guān)性并不很直接,這導(dǎo)致他們對(duì)經(jīng)營(yíng)成本的“鈍感力”,備受公眾詬病的央企平均薪酬偏高即源于此。對(duì)央企而言,由于壟斷優(yōu)勢(shì)積累了豐厚的利潤(rùn),管理層總是期望把凈利潤(rùn)用于再投資而不是分紅,因?yàn)榉旨t會(huì)導(dǎo)致管理層可支配資源的下降,這就是公司治理學(xué)者M(jìn)ichael Jensen提出的自由現(xiàn)金流量假說(shuō)(free cash flow hypothesis)。因此,管理層就有了把利潤(rùn)趕快用出去的沖動(dòng)。明白這些道理,央企屢屢成為地王,就不足為奇了。
中資銀行信貸的飚進(jìn),讓我們不禁回想起上世紀(jì)90年代的不良資產(chǎn)問(wèn)題。在當(dāng)時(shí)銀行商業(yè)性業(yè)務(wù)與政策性業(yè)務(wù)不分的情況下,銀行管理層有時(shí)迫于各種壓力發(fā)放貸款,有時(shí)則為“尋租”而違規(guī)發(fā)放貸款。又因?yàn)樾畔⒉粚?duì)稱(chēng),管理層可以把所有壞賬問(wèn)題都推到政府身上去,較終導(dǎo)致了高達(dá)30%左右的不良資產(chǎn)率。2009年,為應(yīng)對(duì)金融危機(jī),政府提出了4萬(wàn)億經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃,卻未料全年新增銀行貸款幾近10萬(wàn)億的天量,情急之下,“限貸令”這樣的行政性措施再現(xiàn)江湖。銀行之所以釋放出天量貸款是因?yàn)橛辛苏蔚牧罴?,放貸的沖動(dòng)一時(shí)難免會(huì)有恃無(wú)恐。中、外資銀行在信貸上迥然不同的反應(yīng),正折射出了中資銀行治理結(jié)構(gòu)的不健全。
既是體制問(wèn)題,便需要尋求體制層面的解決之道,僅靠臨時(shí)性的行政規(guī)定,不僅解決不了問(wèn)題,而且較終會(huì)陷入“一管就死、一放就亂”的循環(huán)。
目前,央企改革在一定程度上陷入了停滯期。前期的國(guó)企改革是在壓力下推動(dòng)的,的虧損、銀行不良資產(chǎn)居高不下,使得國(guó)企到了不得不改的地步。如今,央企利潤(rùn)豐厚,財(cái)大氣粗,高枕無(wú)憂(yōu),改革動(dòng)力自然喪失。
從1997到2008年,中國(guó)銀行業(yè)總資產(chǎn)從9.5萬(wàn)億元上升到61.1萬(wàn)億元,商業(yè)銀行不良貸款率從28%下降到2.49%。這一改革成果的確不凡,但這個(gè)成果的獲得支付了不小的代價(jià):剝離了2.8萬(wàn)億不良資產(chǎn),組建了四大資產(chǎn)管理公司,并動(dòng)用巨額外匯儲(chǔ)備向四大銀行注資。眼下,如果銀行治理機(jī)制改革不進(jìn)一步推進(jìn),不能不擔(dān)心業(yè)已取得的寶貴成果有可能喪失。
央企雖已通過(guò)股份制改造,建立起了公司治理架構(gòu),但許多方面仍然“形似而神不似”。比如,雖然不少央企都聘請(qǐng)了獨(dú)立董事,但一些獨(dú)立董事不過(guò)是官員或者央企高管退休后的“閑職”。更關(guān)鍵的是,央企高管的實(shí)際考核和任命權(quán)并不在董事會(huì),而在組織部門(mén)和國(guó)資委。
無(wú)疑,更深層次的央企改革,需要觀念上的大膽突破。頭先,在央企管理層的考核和任免上,組織部門(mén)和國(guó)資委要敢于放權(quán)給董事會(huì),讓現(xiàn)代公司治理機(jī)制真正運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái),而這需要一場(chǎng)“靈魂深處的革命”。其次,國(guó)企應(yīng)繼續(xù)戰(zhàn)略性收縮,退出競(jìng)爭(zhēng)性領(lǐng)域。央企做大做強(qiáng),從局部看是全民資產(chǎn)的提升,但從全局看卻可能損害競(jìng)爭(zhēng)效率,甚至導(dǎo)致壟斷和全社會(huì)的福利凈損失。再次,如果說(shuō)我們要從大政府轉(zhuǎn)向大社會(huì),那就應(yīng)從央企強(qiáng)勢(shì)轉(zhuǎn)向“藏富于民”,只有老百姓收入提高了,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)才能真正進(jìn)入由居民消費(fèi)需求的時(shí)代。就此而言,筆者以為,政府應(yīng)減持國(guó)有股份,并將所得投資于醫(yī)療、教育、住房等領(lǐng)域,逐步消除擋住居民消費(fèi)的三座大山。
(劉勝軍 作者系中歐陸家嘴國(guó)際金融研究院副院長(zhǎng))
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話(huà)立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫停”成效明顯 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買(mǎi)多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 72043
- 2海南那么美哪里安家好? 65608
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 65037
- 4海南買(mǎi)房的人后悔嗎?亂買(mǎi)肯定后悔 57881
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57692
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56304
- 7在海南買(mǎi)房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 51115
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買(mǎi)房的血淚史 51056
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50905
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50570
更多買(mǎi)房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 央企整合:后規(guī)模時(shí)代資源爭(zhēng)奪戰(zhàn)
- 資金鏈突遇加息“大考” 民營(yíng)房企或掀拋售潮
- 海南樓市價(jià)格戰(zhàn)蓄勢(shì)待發(fā)
- 土地增值稅清算開(kāi)幕 終結(jié)囤地暴利
- 國(guó)資委人士稱(chēng):78家央企上交退出房地產(chǎn)市場(chǎng)方案
- 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)跳水引爆降價(jià)潮
- 評(píng)論:長(zhǎng)短并舉化解“地王潮”風(fēng)險(xiǎn)
- 下半年貨幣政策如何把握適度寬松
- 地產(chǎn)剎車(chē) 專(zhuān)家:政府要“不怕疼”縮小一點(diǎn)GDP
- 專(zhuān)家稱(chēng)2010年可能是中國(guó)房地產(chǎn)改革元年
- 不足一月 全國(guó)多個(gè)城市此起彼伏地上演了一輪“地王潮”
- 專(zhuān)家稱(chēng)2010年可能是中國(guó)房地產(chǎn)改革元年