業(yè)主稱其房屋質(zhì)量不符國(guó)標(biāo)，開發(fā)商認(rèn)為國(guó)標(biāo)未必是硬性規(guī)定

　　50歲的樂府江南業(yè)主張先生從今年2月就停止了工作，一心在家準(zhǔn)備與開發(fā)商的官司。昨日上午，雙方正式在海淀法院復(fù)興法庭“交火”。

　　開庭前，由于前來旁聽的樂府江南業(yè)主不斷增多，原來的小法庭已經(jīng)容納不下，復(fù)興法庭專門將此案調(diào)到了大法庭。張先生帶著大摞的法律書籍、相關(guān)材料、老花鏡和放大鏡，早早地坐到了原告席上。

　　張先生說，去年8月，他受廣告吸引，斥資近百萬購(gòu)購(gòu)了樂府江南的一套房屋。開發(fā)商在售樓時(shí)設(shè)置了樣板間、樣板園，并保證交房的質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)與樣板間一致。2005年元旦，開發(fā)商拆除了樣板間。

　　張先生認(rèn)為，今年6月交房時(shí)，開發(fā)商所交房屋與他之前看到的樣板間相比，質(zhì)量出現(xiàn)了全面的下降。房屋用藍(lán)色玻璃，違背室內(nèi)采光的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；戶門厚度達(dá)不到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；空調(diào)、散熱器不符合國(guó)家規(guī)范；廚房門、衛(wèi)生間尺寸、設(shè)計(jì)低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；在應(yīng)該采用安全玻璃的地方?jīng)]有按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)使用；小區(qū)綠化沒有達(dá)到承諾標(biāo)準(zhǔn)；房屋建筑沒有按照審批標(biāo)準(zhǔn)等。

　　張先生要求開發(fā)商賠償32萬余元并提供商品房相關(guān)檢測(cè)合格證。

　　開發(fā)商認(rèn)為，張先生拿出的那些規(guī)定，大部分是國(guó)家法律規(guī)定，不能當(dāng)證據(jù)用。而且“在很多規(guī)定上，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)所用的字眼是‘宜用’，并沒有說必須，那就不是硬性規(guī)定?！?

　　法庭昨日只進(jìn)行了質(zhì)證，還將進(jìn)一步審理。

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