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廣州多個(gè)樓盤預(yù)售情況存在問題

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 716 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

昨日,廣州市國土房管局公布了3個(gè)未領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證和10個(gè)商品房預(yù)售許可證已過有效期的商品房項(xiàng)目,相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒市民不要購購任何未取得《商品房預(yù)售許可證》或《商品房預(yù)售許可證》已過有效期的商品房。

　　昨日公告的3個(gè)未取得商品房預(yù)售許可證而違規(guī)銷售的樓盤分別是天鵝灣、維羅納新家園和鑫瑞大廈。而福鑫大廈等10個(gè)樓盤則在公告中被指出預(yù)售許可證已過期。

　　根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定,商品房預(yù)售應(yīng)取得商品房預(yù)售許可證明。未領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證或商品房預(yù)售許可證已過有效期的商品房項(xiàng)目,不能以任何形式對外銷售。但是仍有不少開發(fā)商暗中進(jìn)行銷售,一旦業(yè)主不注意購購了這些房產(chǎn),將不能辦理商品房購賣合同登記備案。

　　此次,公告中曝光的樓盤不少都有“前科”,例如位于白云區(qū)的金滿花園,在去年就出現(xiàn)過集資房當(dāng)商品房賣,其業(yè)主也曾因?yàn)榕R水臨電問題而狀告開發(fā)商。而地處荔灣區(qū)的輝洋苑也有過前科,其在2004年由于涉嫌多種違規(guī)賣樓行為而被法院勒令查封近百套房,但是今年7月,又有人暗中銷售那些已被查封的樓盤。另外珠島花園開建至今被法院查封的單元已有300多套,解封前業(yè)主都無法辦理房產(chǎn)證。

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