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廣州多個樓盤預(yù)售情況存在問題
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 705 次
昨日公告的3個未取得商品房預(yù)售許可證而違規(guī)銷售的樓盤分別是天鵝灣、維羅納新家園和鑫瑞大廈。而福鑫大廈等10個樓盤則在公告中被指出預(yù)售許可證已過期。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的有關(guān)規(guī)定,商品房預(yù)售應(yīng)取得商品房預(yù)售許可證明。未領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證或商品房預(yù)售許可證已過有效期的商品房項目,不能以任何形式對外銷售。但是仍有不少開發(fā)商暗中進行銷售,一旦業(yè)主不注意購購了這些房產(chǎn),將不能辦理商品房購賣合同登記備案。
此次,公告中曝光的樓盤不少都有“前科”,例如位于白云區(qū)的金滿花園,在去年就出現(xiàn)過集資房當(dāng)商品房賣,其業(yè)主也曾因為臨水臨電問題而狀告開發(fā)商。而地處荔灣區(qū)的輝洋苑也有過前科,其在2004年由于涉嫌多種違規(guī)賣樓行為而被法院勒令查封近百套房,但是今年7月,又有人暗中銷售那些已被查封的樓盤。另外珠島花園開建至今被法院查封的單元已有300多套,解封前業(yè)主都無法辦理房產(chǎn)證。
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