全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 廣州珠島花園糾紛案和解失敗

廣州珠島花園糾紛案和解失敗

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 712 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
昨日下午,廣州市建委、市規(guī)劃局等多個部門的相關(guān)負(fù)責(zé)人齊聚廣州市國土房管局13樓會議室,專題討論解決珠島花園歷史問題。珠島花園開發(fā)商廣州市鵬達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱鵬達(dá)公司)和數(shù)名業(yè)主代表也出席。市國土房管局牽頭制定了“以盤救盤”方案,通過銷售新項目獲得資金解決歷史問題。但在會場上,業(yè)主代表不同意該方案,并激憤離去。

  解決問題需要2億資金

  據(jù)了解,目前珠島花園房地產(chǎn)糾紛已列入廣州市的重大信訪案件。珠島花園涉及將架空層改建住宅,拖欠市政配套費,銷售查封房等多個違規(guī)行為。此外,由于開發(fā)商拖欠銀行債務(wù),大約有400套房屋被法院查封。種種問題導(dǎo)致很多業(yè)主拿不到房產(chǎn)證,部分樓棟至今臨水臨電。

  據(jù)初步計算,解決這個小區(qū)的“爛攤子”需要2億多的資金。為此,廣州市國土房管局制定了“以盤救盤”的思路,第六期珠島花園樓盤將同正常的預(yù)售樓盤一樣銷售。但管理部門會加大監(jiān)控,并要求鵬達(dá)公司保證對現(xiàn)場看房和購房市民公示“購房須知”,保證市民對該樓盤情況的知情權(quán)。此外,購房款全部打入監(jiān)控賬號。在預(yù)售啟動時,該局還將派專人到現(xiàn)場監(jiān)督銷售全程。

  據(jù)了解,目前珠島花園前幾期項目還有很多結(jié)存房沒有銷售,其中既包括已確權(quán)的房屋,也包括未確權(quán)的房屋,共有200多套。這次政府部門專門為珠島花園的結(jié)存房制定了兩種銷售方案。

  對于結(jié)存房,市國土房管局要求鵬達(dá)公司對每一棟樓的銷售要提供一個方案。在正式啟動銷售前,必須多方公示樓盤明細(xì)以及較新狀態(tài)(包括是否抵押、查封、置換、回遷等)。

  呼吁業(yè)主繳齊4000多萬樓款

  據(jù)了解,自從珠島花園爆出問題后,很多購了房子的業(yè)主擔(dān)心拿不到產(chǎn)權(quán)證,拒絕繳納樓款。據(jù)初步統(tǒng)計,該樓盤應(yīng)收未收樓款有4000多萬,這使鵬達(dá)公司更無力解決債務(wù)問題。昨日,政府部門呼吁小業(yè)主冷靜面對問題,把錢交到政府監(jiān)控賬號,有關(guān)部門將保證這筆錢的安全。

  “業(yè)主不敢把錢交給開發(fā)商了,我們就讓他們先把錢交給政府。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,市國土房管局要求鵬達(dá)公司與業(yè)主簽訂未付款繳付的補(bǔ)充協(xié)議,并逐戶通知業(yè)主將剩余款項交到政府的監(jiān)控賬戶。

  但昨日出席討論會的業(yè)主代表表示無法接受上述方案,氣憤地離開了會場。他們表示,不同意用賣新房的錢解決舊房問題,并堅持要求先解決歷史問題,才可能讓開發(fā)商繼續(xù)賣樓。

  ■部門聲音

  “錯過這次機(jī)會,樓盤可能完全死掉”

  “我們現(xiàn)在比業(yè)主還要急?。 睆V州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日對記者表示,“推進(jìn)珠島花園第六期的銷售是盤活這個項目的關(guān)鍵,不讓開發(fā)商回籠資金根本無法解決小區(qū)的歷史問題?,F(xiàn)在樓市這個形勢你也知道,如果不及時開盤銷售,今后樓市如果有變化,這個盤就完全死掉了!”

  據(jù)了解,齊集建設(shè)、規(guī)劃、國土、消防、水電、法院、銀行等多部門之力,為一個樓盤召開工作會議,這在廣州商品房管理史上還確實少見。

  “我們也沒想到業(yè)主今天會否定這個方案,前晚上,我們經(jīng)理和業(yè)主談的時候,(業(yè)主)還同意呢”,鵬達(dá)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示,現(xiàn)在這個盤的問題全曝光了,希望給開發(fā)商一點空間,拿出更好的方案,積極解決問題。

  不過,業(yè)主代表給市國土房管局的一封公開信中表示,珠島花園之前開發(fā)的問題樓盤,在沒有辦理規(guī)劃許可證和施工許可證的情況下,就取得了商品房預(yù)售許可證。導(dǎo)致上千名購房者好幾年未能領(lǐng)取房產(chǎn)證。因此,在珠島開發(fā)商仍未整改、小業(yè)主仍未辦理房產(chǎn)證的今天,市國土房管局沒有理由繼續(xù)發(fā)放預(yù)售證讓開發(fā)商售樓。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·海花島

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號