對天通苑未售出的大戶型經濟適用房，由開發(fā)商每平方米補交590元的綜合地價款后按商品房出售。今天上午，市建委舉行了本年度政風行風匯報會，記者在會上獲悉此事。

市建委住宅發(fā)展與保障處處長程建華介紹，截至2005年年底，本市共批準集中建設經濟適用房項目52個。18萬家庭已經購得，還有12萬家庭已通過資格審查，尚在排隊等待。

天通苑大戶型按商品房出售

為消除大戶型經濟適用住房的負面影響，對天通苑未售出的單套建筑面積超過140平方米的經濟適用住房做出處理，由開發(fā)商按當地地價水平補交每平方米590元的綜合地價款后按商品房出售。

今后新建經濟適用住房單套戶型面積全部控制在90平方米以下，主要戶型面積為60-80平方米。

經濟適用住房 本市不會取消

程建華否定了社會上“取消經濟適用房”的說法：“如果對這18萬戶家庭的房屋供給跟不上，必然會導致房價上漲，這是個理論問題。”

程建華表示，經濟適用房已從“拉動消費、拉動邊緣地區(qū)發(fā)展”的多目標回歸到“住房保障”的層面上。今后，經濟適用住房將定向銷售給拆遷戶家庭。

市建委開發(fā)建立了經濟適用住房購購資格審核及房源信息數據庫管理系統，該系統分為“人庫”和“房庫”兩部分。開發(fā)辦通過該系統建立起“人房”對應關系，由系統自動識別并拒絕不符合條件的人員購房簽約，確保每一套房源只銷售給符合條件的動遷居民。

補交綜合地價款由3%提高到10%

針對目前經濟適用住房投資獲利空間過大的問題，將積極研究調整再上市交易政策，主要思路是對已購經濟適用住房提高上市時補交綜合地價款的比例，從以前的3%提高到了10%。

新建經濟適用房上市按原價收購

今后新建經濟適用住房封閉運作，不得上市交易，確需上市的由政府按原價收購。程建華說：“這樣一來，即使對銷售對象的審核不到位，也可以遏止投機購房?！?/P>

相關管理辦法　本市已經草擬

本市已集中專門力量就經濟適用住房的政策定位、保障范圍、保障方式、建設標準、管理機制和銷售方式等政策，作深入的調查和研究，初步草擬了《北京市經濟適用住房管理辦法》，并邀請建設部等部門進行了多次討論。

下一步將由市法制辦牽頭開展立法調研，更廣泛地聽取市人大、市政協以及專家學者的意見。

較新追訪尚未售出大戶型天通苑不足百套

今天上午，據中大恒基鏈家地產位于天通苑的門店人士介紹，天通苑超過140平方米的經濟適用房中，約有5%沒有賣出，不足100套。

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