國六條

時間：２００６年５月１７日

總理在當日主持召開的國務院常務會議上提出促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的六條措施，被稱為“國六條”。主要內(nèi)容是進一步發(fā)揮稅收、信貸、土地政策的調(diào)節(jié)作用；合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進度，減緩被動性住房需求過快增長；進一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序；加快城鎮(zhèn)廉租住房制度建設，規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟適用住房；積極發(fā)展住房二級市場和租賃市場，有步驟地解決低收入家庭的住房困難；完善房地產(chǎn)統(tǒng)計和信息披露制度，增強房地產(chǎn)市場信息透明度。

土地閑置收回

時間：２００６年５月２９日

當日國務院轉(zhuǎn)發(fā)九部委《關于調(diào)整住房供應結構穩(wěn)定住房價格的意見》國十五條中第七條要求，土地、規(guī)劃等部門要加強對房地產(chǎn)開發(fā)用地的監(jiān)管。對超出合同約定動工日期滿１年未動工開發(fā)的，依法從高征收土地閑置費，并責令限期開工、竣工；滿２年未動工的無償收回土地使用權。對雖按合同約定日期動工，但開發(fā)建設面積不足１／３或已投資額不足１／４，且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設連續(xù)滿１年的，按閑置土地處置。

限價商品房

時間：２００６年５月２９日

當日國務院轉(zhuǎn)發(fā)九部委“國十五條”中第六條要求，“要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房含經(jīng)濟適用住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的７０％；土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設單位?！?p>９０平米占七成

時間：２００６年５月２９日

同樣來自“國十五條”。其條要求，“自２００６年６月１日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積９０平方米以下住房含經(jīng)濟適用住房面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的７０％以上?！?p>限期開盤

時間：２００６年７月６日

建設部等三部委出臺了“三日開盤令”，要求商品房住宅項目自取得預售許可證之日起三天內(nèi)，必須開盤。

外資限購

時間：２００６年７月

建設部等六部委聯(lián)合發(fā)布了《關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》，規(guī)定境外機構在境內(nèi)設立的分支、代表機構和在境內(nèi)工作、學習時間超過一年的境外個人可以購購符合實際需要的自用、自住的商品房，不得購購非自用、非自住商品房，且必須采取實名制。

強征個稅

時間：２００６年７月２６日

７月２６日，國稅總局發(fā)布《關于住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》，宣布從８月１日起，各地稅局將在全國范圍內(nèi)統(tǒng)一強制性征收二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅。

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