日前頒布的《天津市經(jīng)濟適用住房管理辦法》明確，經(jīng)濟適用住房建設用地以劃撥方式供應，每套住房建筑面積要嚴格控制在60平方米左右。

該《辦法》提出，經(jīng)濟適用住房建設用地要納入當?shù)啬甓韧恋毓媱澓鸵?guī)劃年度實施計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優(yōu)先供應。經(jīng)濟適用住房的建設和供應要嚴格執(zhí)行國家和本市規(guī)定的各項稅費優(yōu)惠政策。嚴禁以經(jīng)濟適用住房名義取得劃撥土地后，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發(fā)。

該《辦法》要求，經(jīng)濟適用住房要統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設，充分考慮城市低收入住房困難家庭對交通等基礎設施條件的需求，合理安排區(qū)位布局。在商品住房小區(qū)中配套建設經(jīng)濟適用住房的，應當在項目出讓條件中，明確配套建設的經(jīng)濟適用住房的建設總面積、套型建筑面積、套型比例、建設標準以及建成后移交或者回購等事項，并以合同方式約定。

經(jīng)濟適用住房建設要按照政府組織協(xié)調(diào)、市場運作的原則，可以采取項目法人招標的方式，選擇具有相應資質(zhì)和良好社會責任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施，也可以由政府確定的經(jīng)濟適用住房管理實施機構直接組織建設。經(jīng)濟適用住房的規(guī)劃設計和建設應按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，嚴格執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》等國家有關住房建設的強制性標準，采取競標方式優(yōu)選規(guī)劃設計方案，做到在較小的套型內(nèi)實現(xiàn)基本的使用功能。 （記者 張新民）

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