在住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化不斷發(fā)展的今天，精 將逐漸從原來的小戶型公寓、酒店式公寓，向中高端住宅甚至豪宅全線蔓延開來。在房地產(chǎn)發(fā)展商做大拉長產(chǎn)業(yè)鏈的同時， 對下游的家裝公司的沖擊已經(jīng)顯現(xiàn)。不過，家裝行業(yè)畢竟經(jīng)歷了十年的風(fēng)風(fēng)雨雨，盡管面臨著挑戰(zhàn)，但也是一種機(jī)遇。

今年以來，整體家居行業(yè)尤為不景氣，家裝公司要如何改變經(jīng)營側(cè)應(yīng)對市場發(fā)展？他們當(dāng)然不會坐以待斃：有的開始成立精裝事業(yè)部、主動出擊尋求合作，有的則建造木制作工廠、向工廠化轉(zhuǎn)型。不難看出，這些舉動既是應(yīng)對之策，也代表了整個家裝行業(yè)的未來走向，家裝行業(yè)趨于整合化和規(guī)?；?。

現(xiàn)狀：

精裝修盛行擠壓家裝市場

這幾年來， 猶如雨后春筍般在全國各地破土而出，有關(guān)"一線城市精裝修時代已經(jīng)到來"的呼聲愈來愈高。像北京、深圳等城市已經(jīng)硬性規(guī)定新建商品住宅必須全裝修出售，而廣州的精 起步早，目前已占到整體市場的七成以上。有人預(yù)計，像星河灣6號、領(lǐng)峰、錦繡香江花園這類豪裝模式明年可能會多一些，屆時將沖擊家裝公司的利潤豐厚的高端業(yè)務(wù)。

而家裝公司要面臨著來自上游開發(fā)商"撈過界"和下游建材商"漲價"的雙重擠壓，日子不會好過。較大的家裝公司采取規(guī)?；牟少?，取得價格上的優(yōu)勢消化漲價壓力；而較小的家裝公司只能在小幅升價以增值服務(wù)和優(yōu)惠促銷來吸引客戶。

業(yè)內(nèi)分析，精 的普及給家裝公司帶來了巨大的外來挑戰(zhàn)，亦將在一定程度上將影響家裝市場的格局：即由現(xiàn)階段老百姓個人裝修的方式，過渡到由開發(fā)商精裝修好了再以成品賣給購房消費(fèi)者的形式，分流了以個人業(yè)務(wù)為主的家裝公司的市場。甚至有人預(yù)測，隨著精 的流行，必然伴隨著大量小規(guī)模家裝公司倒閉，從而在家裝業(yè)重新洗牌，重新排序。

未來：

批量裝修無法滿足個性化需求

據(jù)了解， 由于具有"拎包入住"、"省材節(jié)用"和"時尚新潮"等優(yōu)點(diǎn)，備受年輕人的追捧，在方便、省時、省力等誘惑下，不少年輕業(yè)主走進(jìn)了 的大門。但是，目前 也存在著未統(tǒng)一"裝修標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一"、"缺乏個性"和潛在的"裝修污染"等問題，讓不少購了 的業(yè)主不能"省心"。

"家裝企業(yè)的生存空間不會被剝奪。"廣州大名裝飾總經(jīng)理邱紅平認(rèn)為，目前還沒到那個階段，因?yàn)榫b修還處于一個樣板大批量生產(chǎn)階段，風(fēng)格單一，主要以簡約的裝修風(fēng)格為主，統(tǒng)一的風(fēng)格無法完全滿足業(yè)主的審美需求，所以周邊一些別墅樓盤仍以毛坯房為主，此外，即使業(yè)主購了精裝修的房子，還是會出現(xiàn)重新裝修的情況。

盡管他也承認(rèn)豪裝的盛行會對高端業(yè)務(wù)會有些影響，不過，總體上他還是比較樂觀，認(rèn)為在個性化裝修上做文章是家裝企業(yè)的防守之策，只要在設(shè)計和質(zhì)量上下足工夫，就不怕被淘汰。

求變1：

開辟市場新增長點(diǎn)

業(yè)內(nèi) 人士指出，家裝公司可以通過轉(zhuǎn)向二手房裝修或加大軟裝配飾力度以及向周邊二三線城市發(fā)展等方法應(yīng)對精裝修時代的到來。據(jù)聞，由于不堪成本上漲重負(fù)以及 對于家裝市場的擠壓，如頂鼎裝飾打算逐漸淡化廣州市場，轉(zhuǎn)向周邊城市發(fā)展；而鴻揚(yáng)裝飾也無意跟 爭搶蛋糕而退一步只做二手房裝修和加大軟裝配飾力度。

據(jù)百安居裝潢的調(diào)查顯示，包括購購二手房或因陳舊、變遷需要改造的，還有因子女成長產(chǎn)生的二次裝修，如嬰兒房到兒童房再到成人房。廣州綠菩提裝飾總經(jīng)理趙云龍認(rèn)為，今年在淡市中仍然蘊(yùn)藏著商機(jī)，主要來自兩個方面：頭批商品房至今已到了再次裝修階段，二次裝修成為眼下裝修市場的主體。

不過，相對于新房裝修，二手房裝修無疑在設(shè)計和施工上都增加了難度。目前市場上很多大型的裝修裝飾公司都把業(yè)務(wù)放在了新房裝修上，很少有人愿意承攬這樣小而繁瑣的工程。即便是有，也是蜻蜓點(diǎn)水式的淺嘗輒止。

求變2：

謀求向產(chǎn)業(yè)化發(fā)展

對于目前家裝公司這種尷尬的處境，盡早做轉(zhuǎn)型準(zhǔn)備，轉(zhuǎn)向精裝修是一條路，但這條路很窄。有實(shí)力的公司可以走產(chǎn)業(yè)化道路，由"皮包型"公司轉(zhuǎn)向"實(shí)體型"企業(yè)。

當(dāng)然，這種家裝企業(yè)向產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展的確要"大膽"許多。家裝企業(yè)不僅僅只做裝修，還要建家具制造工廠，涉足生產(chǎn)和流通領(lǐng)域。家裝的概念變得模糊，代替它的是一個整合的家居業(yè)態(tài)。今年3月份，北京東易日盛斥資2億打造的木作工廠在京東通州區(qū)建成，自己生產(chǎn)家居裝飾所需要的所有木制產(chǎn)品系列：門、櫥柜、碗櫥、衣柜、木護(hù)墻、臥室家具、餐廳家具、客廳家具。

日前，科寶-博洛尼頭次宣布以整體精裝總包商的身份進(jìn)軍精裝市場，在北京向陽光100提供設(shè)計、產(chǎn)品、施工等一系列鏈條式服務(wù)。這種產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的模式，對于時下涌動的精裝修熱潮完全做到了有備而來，也有足夠和開發(fā)商議價的籌碼。不過，這種大手筆不是一般小型家裝公司可以做到的，而且風(fēng)險也比較大，在相關(guān)領(lǐng)域多元化運(yùn)作上必須有足夠的經(jīng)驗(yàn)。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！