80后一代家庭情況各異，有的家庭經(jīng)過積累，能夠為子女提供充裕的資金支持，使購房的選擇空間較大；大部分80后小夫妻購房，還是需要雙方父母為孩子共同拿出五六十萬元來完成在北京落腳的愿望；還有部分小家庭雖然手上攢有二三十萬元，但在京城這個偌大的市場也幾乎難以購到合適的房源，只能選擇在一定時期內(nèi)租住。

無論選擇何種居住方式，購購什么類型的房產(chǎn)，符合自身條件的還是較重要。房子是讓人居住的場所，不能成為沉重的負(fù)擔(dān)。

"窮二代" 租房頭選交通生活兩便利

如果父母不能給予資助，自己或小兩口又只有二三十萬元積蓄，那么如何實現(xiàn)安居？專家建議，與其要使自己或整個家庭都背負(fù)著"房奴"沉重的生活壓力，不如在工作的區(qū)域周邊租住一套質(zhì)量、環(huán)境、交通都比較好的房屋。既能避免因購房給自己帶來經(jīng)濟上的負(fù)擔(dān)，又可將閑置資金進(jìn)行其他領(lǐng)域的投資。生活負(fù)擔(dān)減輕的同時，有充足的時間和資金享受生活，提高家庭的生活品質(zhì)。

對于在CBD工作的白領(lǐng)，北京中原三級市場研究部專業(yè)人士建議，不妨到通州區(qū)域租房居住。原因有二：一是交通方便，二是目前通州區(qū)域租金價格相對較低，且生活配套比較完善。對于白領(lǐng)人士租房而言，即能節(jié)省租房成本，又能保證生活的質(zhì)量。據(jù)北京中原通州區(qū)域翠屏北里分行反映，該區(qū)域租賃房源的多為2004年以后的商品房，新華聯(lián)家園、翠屏北里、翠屏南里、達(dá)富雅園等小區(qū)，50平米左右一居室、80-100平米兩居室、130平米左右三居室的月租分別為1600-1800元、2200-2600元、3300-3800元。

而在中關(guān)村工作的白領(lǐng)，到上地區(qū)域租房是不錯的選擇。該區(qū)域不僅有13號線和4號線，還有多 線路通往中關(guān)村，同時，區(qū)域生活、休閑娛樂、商場等各種配套也都比較完善。據(jù)北京中原上地區(qū)域天秀分行反映，該區(qū)域租賃房源多為2004年之后的二手商品房項目，如天秀花園、上地佳園，也有上地東里、西里等90年代末的老公房，目前一、二、三居月租金一般為2000-2400元、2800-3500。

如果工作地點是在金融街，除了可以就近在西二三環(huán)之間租房，也可以考慮到租金較低的馬家堡區(qū)域。據(jù)北京中原馬家堡嘉園分行反映，該區(qū)域租賃房源多為2000年之后的二手商品房，110平米左右的三居室，租金3300-3500元/月。 $$$

優(yōu)裕家庭 頭付100萬 可選四環(huán)內(nèi)兩居

有富裕的老爸老媽岳父岳母支持，這樣的80后在購房時有較大的挑選空間。"靠山"們一次性拿出兩三百萬元給小兩口全款購房，或是能給出100萬作為頭付，月供再共同負(fù)擔(dān)或小兩口慢慢還貸。這樣的80后，置業(yè)時可以選擇在上班附近的核心地區(qū)購個較小的戶型，也可以將視野延伸到周邊開車能較快到達(dá)的地區(qū)，可以擁有比較寬敞的居住空間。

CBD集中大量外企，是80后北京就業(yè)的一個集中地。周邊樓盤均價幾乎都超越3萬元?，F(xiàn)在手持200萬-300萬，只能購得頭城國際的小兩居，或者是合生時代帝景的一居。再向東，在東四環(huán)的美利山，可以購得兩居或三居。繼續(xù)向東，到達(dá)管莊，遠(yuǎn)洋一方均價在20000元左右，同樣的資金能購得敞亮的三居。

高新科技集中的中關(guān)村吸引大量年輕人在其中就業(yè)，該區(qū)域教育資源集中，值得關(guān)注。中關(guān)村核心區(qū)的精裝公寓紐約客適合年輕人拎包入住。四季青橋附近的四季會是新盤，2萬抵12萬的優(yōu)惠很吸引人。不過這兩個項目均價都在3萬元/平米左右。從中關(guān)村向北，專業(yè)新硅谷即將開售的板樓22000元/平米，同樣的資金可以購得三居；在周圍配套成熟些的清河新城也可購到三居。

在金融街工作的年輕人則可考慮西南三環(huán)以里的樓盤，比如馬連道的第三區(qū)。$$$

普通人家 頭付50萬 五環(huán)附近購一二居

對于普通家庭置業(yè)來說，通常要考慮交通便利價位中檔的房子。這部分置業(yè)者通常手中有五六十萬頭付，多來源于父母資助加上個人儲蓄。他們對房子的要求，頭先是在工作地點周邊，而且交通便利，受資金的限制，只能購購一居室或者兩居室。

如果在中關(guān)村一帶工作，不妨選擇上地、回龍觀的房子。這里離中關(guān)村較近，又靠近**4號線、城鐵13號線和八達(dá)嶺高速，不論是乘**還是自己開車，都較方便。而且回龍觀是老社區(qū)，周邊配套比較完善，平日里的生活也會比較方便。上地、回龍觀目前新開樓盤的價格為每平米2萬-3萬元。150萬-160萬可以購個60-80平米的一居或兩居。

而在CBD上班的白領(lǐng)，可以選擇朝青或通州。正在建設(shè)的**6號線將使朝陽北路沿線樓盤的交通更加方便。而通州有八通線和京通快速路，與CBD的連接十分方便，而且通州新城區(qū)的規(guī)劃給這里的房子帶來很大的，較近通州的房價漲勢十分兇猛，新開樓盤的單價大部分已超過兩萬。

近期在朝青和通州開盤的項目非常多，給置業(yè)者提供了多種選擇。有適宜居住的花園洋房，也有時尚的loft公寓。您要注意的是，幾個較近熱銷樓盤的loft公寓都是40或50年產(chǎn)權(quán)的商住公寓，需要交納五成的頭付款。

如果在金融街上班，那么可以關(guān)注一下**1號線西端和**5號線南端的樓盤。因為其房價比市要便宜一些，很多房源目前都有不同程度的優(yōu)惠。乘坐**上下班也非常方便。

　(作者：楊娟娟 肖茜 牛紫千)