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開發(fā)商坐地漲價 購房者維權(quán)艱難

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 783 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

 “當(dāng)時交認(rèn)購款的時候,說好是5000多元到6000元每平方米,現(xiàn)在卻漲到了12000每平方米?!?日上午,來自黑龍江的張女士反映,由于簽訂認(rèn)購書的時候沒有注明每平米單價,法律上沒有依據(jù),購房也成了問題。

當(dāng)天上午,在丘海大道56號水云天小區(qū),記者見到了張女士,據(jù)她介紹,去年聽說水云天小區(qū)新開發(fā)二期項目,每平方米也就在5000元到6000元之間,她覺得比較合算,于是2009年12月24日,她以兒子馬先生的名義,與水云天開發(fā)商簽訂一份意向認(rèn)購書,向開發(fā)商認(rèn)購“水云天”小區(qū)14號樓903房,建筑面積74.35平方米,隨后馬先生向開發(fā)商預(yù)交認(rèn)購款5萬元。

“今年,我從黑龍江過來準(zhǔn)備正式簽訂《商品房購賣合同》的時候,卻被告之當(dāng)初認(rèn)購的房子每平方米已經(jīng)漲到了1.2萬元,現(xiàn)在必須要按照這個價格來交款。”張女士告訴記者,當(dāng)時開發(fā)商承諾每平方米只有6000元左右,雖然當(dāng)時認(rèn)購書上沒有詳細(xì)注明每平方米多少錢,可現(xiàn)在一下子漲了一倍,是開發(fā)商說話不算數(shù)。張女士強烈要求開發(fā)商履行當(dāng)初的承諾,按照每平米6000元左右的價格賣給她。

但開發(fā)商銷售部的負(fù)責(zé)人表示,去年的房子價格的確是每平方米才幾千元,但是今年房子已經(jīng)漲價,認(rèn)購書只是作為一種優(yōu)先選擇的方式,如果合同上注明每平方米多少錢,那就以合同為主,如果合同不注明,就按照市場價格對外銷售,所以張女士的要求,不能滿足。

-律師提醒

合同要注明每平米單價

海南陽光島律師事務(wù)所陳劍律師提醒,市民在購購房子,簽訂認(rèn)購書時,必須要在合同上注明每平方米單價,以免維權(quán)成問題,現(xiàn)在這種情況,張女士可以要求開發(fā)商返還認(rèn)購款,如果不行,可以選擇向法院起訴。

(作者:蔡康)

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