陳小姐從年初就有購(gòu)房的計(jì)劃，但是因?yàn)榧依锏囊还P資金在股市里套牢，虧本賣了實(shí)在心痛，想等到行情好一點(diǎn)，虧少一點(diǎn)就把錢拿出來(lái)購(gòu)房。結(jié)果從1月等到5月，股市終于上了2800點(diǎn)，她的股票減虧了，但是房?jī)r(jià)也像過(guò)山車似的漲了上來(lái)，一手房?jī)r(jià)格比年初普遍上漲少則10%，多的在30%以上，二手房?jī)r(jià)格漲幅也是這個(gè)水平，房子少?zèng)]得挑不說(shuō)，賣家還一個(gè)勁地往上跳價(jià)。陳小姐現(xiàn)在十分矛盾，想借點(diǎn)錢咬牙追上去，覺(jué)得心有余而力不足；購(gòu)差一點(diǎn)的，又不甘心；想等等再看，又怕越等價(jià)格漲得越高。

　　業(yè)內(nèi)一種觀點(diǎn)認(rèn)為，下半年的房地產(chǎn)走勢(shì)仍然存在變數(shù)，如果下半年的通脹預(yù)期消除，抑制投機(jī)投資的政策再次出臺(tái)，投資需求減少，樓市將再次調(diào)整。因此，如果不是結(jié)婚、上學(xué)這類急迫需求，沒(méi)必要盲目追漲。華偉博士則認(rèn)為，現(xiàn)在購(gòu)房為時(shí)不晚。他認(rèn)為目前市場(chǎng)全面回升大局已定，年初的“小陽(yáng)春”非但不像很多人預(yù)測(cè)的那樣短暫，還走出了持續(xù)上揚(yáng)的行情。供給不足和土地稀缺的共同作用使得需求得不到有效釋放，今后購(gòu)房的門檻將越來(lái)越高。從全國(guó)范圍來(lái)看，流動(dòng)性過(guò)剩的局面沒(méi)有得到解決，出口嚴(yán)重受阻和產(chǎn)能過(guò)剩使得大筆資金從實(shí)業(yè)流向投資領(lǐng)域，而中國(guó)目前投資渠道有限，因此這些資金要么流入股市，要么投入房市，推動(dòng)行情走高。

　　但是，該不該在此時(shí)出手購(gòu)房要因人而異：如果是結(jié)婚、子女入學(xué)等實(shí)實(shí)在在的自用需求，而且短期內(nèi)不會(huì)轉(zhuǎn)手賣掉，現(xiàn)在可以出手；同時(shí)衡量自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力，不必盲目追求房型，如果因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲導(dǎo)致原先的預(yù)算不足，可以適當(dāng)考慮面積稍微小一點(diǎn)、地段稍微差一點(diǎn)的房子。如果出于投資的目的，則此時(shí)追漲風(fēng)險(xiǎn)較大，若短期內(nèi)轉(zhuǎn)入新一輪調(diào)整，可能面臨資金被套的局面

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