■沈5000工行客戶頭享7折房貸

■違約客戶可填表申請(qǐng)7折房貸

2月10日，工商銀行開始對(duì)符合條件的存量房貸利率下浮比例調(diào)整。

記者2月12日從工行遼寧省分行營(yíng)業(yè)部獲悉，總行計(jì)算機(jī)系統(tǒng)細(xì)致篩選后，沈城頭批5000余名工行存量房貸客戶已享受到7折房貸的優(yōu)惠。

算賬　30萬元20年貸款每月少還145元

昨天，不少市民來到工商銀行，查詢房貸紀(jì)錄。張先生在查后高興地告訴記者，"我2004年在工行做了一筆15年12萬元的貸款，過去每月需要還銀行964元，如今每月只要償還銀行924元就夠了，每月省了40元。"

那么，如果85折調(diào)整到7折，房貸客戶到底能省多少錢？工行理財(cái)師為記者算了一筆賬。假如市民做的是一筆30萬元20年的貸款，85折需要每月償還1988元，7折后每月需要償還1843元，每月少還145元，利息總額少支出34800元。

統(tǒng)計(jì)　六成存量房客戶頭享七折

"我是工行存量房客戶，是否可在這次利率浮動(dòng)中享受到7折呢？啥條件才符合計(jì)算機(jī)自動(dòng)下浮條件？"

沈河區(qū)惠工廣場(chǎng)附近的工行遼寧省分行營(yíng)業(yè)部個(gè)金部工作人員向記者解釋說，沈城存量房客戶近1萬戶，這5000余名客戶只是頭批計(jì)算機(jī)系統(tǒng)自動(dòng)篩選出來的，約占存量房總量的6成。計(jì)算機(jī)自動(dòng)下浮條件主要有三個(gè)：，該筆貸款已經(jīng)執(zhí)行基準(zhǔn)利率下浮15%優(yōu)惠的；，借款人兩年內(nèi)無連續(xù)2期（含）以上違約記錄（貸款不足兩年的，從貸款發(fā)放時(shí)計(jì)算）。第三，借款人在工行的其他貸款無不良記錄。

新政　違約可填表申請(qǐng)七折房貸

工行介紹說，房貸客戶目前可到貸款經(jīng)辦行持身份證和借款合同免費(fèi)打印一份較新的還款計(jì)劃表，可根據(jù)還款額是否變化得知是否已執(zhí)行7折利率。部分曾有不良記錄，但目前已經(jīng)正常還款的客戶，如今可向銀行提出申請(qǐng)7折房貸。

記者在工行新北支行看到了這張《個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)比例調(diào)整審批表》，其中強(qiáng)調(diào)指出，"經(jīng)貴行審查不符合貴行規(guī)定的條件而不同意調(diào)整時(shí)，本人無異議。"銀行工作人員說，客戶填寫充分理由后，銀行一般在7天內(nèi)給出審批意見。如果客戶已享受到7折優(yōu)惠利率，但是在還款期出現(xiàn)連續(xù)2期（含）以上違約記錄，銀行有權(quán)取消客戶的優(yōu)惠利率，并按照原合同計(jì)收利息和罰息。

(作者：張建芳 焦晨)

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