近日，世聯(lián)地產(chǎn)提供的一份較新市場數(shù)據(jù)顯示，樓市調(diào)控新政出臺(tái)后，國內(nèi)大多數(shù)城市的銷售量、銷售價(jià)格均出現(xiàn)明顯降幅。據(jù)加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì)報(bào)告，加拿大今年一季度房價(jià)創(chuàng)下歷史新高，目前兩層樓房全國均價(jià)為36.5萬加元 （約合人民幣240萬元），其中溫哥華為98.5萬加元（約合人民幣647萬元），多倫多為56萬加元（約合人民幣368萬元）。

近日，世聯(lián)地產(chǎn)提供的一份較新市場數(shù)據(jù)顯示，樓市調(diào)控新政出臺(tái)后，國內(nèi)大多數(shù)城市的銷售量、銷售價(jià)格均出現(xiàn)明顯降幅。其中上海等一線城市降幅明顯，僅僅一周，上海市場銷售面積降低54.31%。在此背景下，高力國際預(yù)測，海外投資購房將漸成趨勢。

據(jù)上海世聯(lián)地產(chǎn)調(diào)查，國慶一周上海新房銷售20.7萬平方米，比去年同期的9.2萬平方米大增了124%，然而與節(jié)前一周住宅成交面積相比卻縮水了54.31%；平均成交價(jià)格回落到19172元/平方米，回落了15.4%。

這樣顯著的“量價(jià)齊跌”現(xiàn)象在無錫、天津、廈門、佛山、中山等二線城市也有出現(xiàn)。上海世聯(lián)地產(chǎn)分析師認(rèn)為，針對(duì)樓市的調(diào)控措施并沒有出盡，比如一直沒有落地的“房產(chǎn)稅”政策，因此，要做好樓市長期調(diào)控的準(zhǔn)備。

對(duì)于近期內(nèi)地許多城市陸續(xù)出臺(tái)的“限購令”，高力國際華東地區(qū)董事總經(jīng)理翁琳指出，規(guī)定每戶家庭只能新購一套住房的限購政策的出臺(tái)，大大影響內(nèi)地投資者的國內(nèi)投資計(jì)劃，預(yù)計(jì)未來一段時(shí)間內(nèi)有大批內(nèi)地投資者會(huì)轉(zhuǎn)戰(zhàn)海外地產(chǎn)。

以加拿大為例，在過去的幾年里，加拿大的購房群體發(fā)生了明顯的變化，中國內(nèi)地的購家已經(jīng)成為加拿大房地產(chǎn)購賣的生力軍。高力國際的研究數(shù)據(jù)顯示，目前在溫哥華，有40%-50%的中國內(nèi)地購房者選擇了預(yù)售項(xiàng)目，還有較高比例的購房者傾向于溫哥華附近高價(jià)位的獨(dú)立別墅。據(jù)加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì)報(bào)告，加拿大今年一季度房價(jià)創(chuàng)下歷史新高，目前兩層樓房全國均價(jià)為36.5萬加元 （約合人民幣240萬元），其中溫哥華為98.5萬加元（約合人民幣647萬元），多倫多為56萬加元（約合人民幣368萬元）。

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