國(guó)內(nèi)樓市日益趨緊的宏觀調(diào)控，正在對(duì)資金形成擠出效應(yīng)，而連創(chuàng)房?jī)r(jià)新低的歐美樓市吸引了越來(lái)越多的中國(guó)購(gòu)家進(jìn)入，涌向中國(guó)內(nèi)地做推介的歐美房地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量已出現(xiàn)跳躍式增長(zhǎng)。

　　海外置業(yè)熱潮

　　日益趨嚴(yán)的限購(gòu)令，對(duì)中國(guó)資金海外置業(yè)的催化作用正在顯現(xiàn)。三個(gè)星期前，一個(gè)海外房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤當(dāng)天就遭到，代理行稱其中有30％的購(gòu)家來(lái)自中國(guó)。

　　3月5日，悉尼推出一個(gè)名為MetroResidencesChatswood的公寓項(xiàng)目，頭次面向市場(chǎng)銷售292套公寓，在悉尼、新加坡和香港同時(shí)開盤，短短內(nèi)，292套公寓幾乎全部售出。

　　“這個(gè)項(xiàng)目并沒有到中國(guó)大陸做宣傳，但我們跟蹤到的數(shù)據(jù)顯示，30％的購(gòu)家來(lái)自中國(guó)。”負(fù)責(zé)該項(xiàng)目銷售的世邦魏理仕國(guó)際項(xiàng)目營(yíng)銷部亞洲區(qū)執(zhí)行董事Darien Bradshaw向本報(bào)記者表示。

　　越來(lái)越多的海外地產(chǎn)項(xiàng)目，看好中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)的潛力，趕來(lái)中國(guó)推介項(xiàng)目。下周即將舉行的北京春季房展甚至為海外項(xiàng)目設(shè)置專門的場(chǎng)館。

　　“這次春季房展上，來(lái)自國(guó)外的項(xiàng)目分別屬于20多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，覆蓋五大洲。”北京春季房展組織方的人士告訴本報(bào)記者，這次海外項(xiàng)目來(lái)房展會(huì)推介的規(guī)模之大也超出他們的預(yù)料，為此他們不得不在二樓開辟專門的場(chǎng)館。

　　該人士回憶，自2008年北京秋季房展頭次引入海外項(xiàng)目以來(lái)，不到2年的時(shí)間里，來(lái)中國(guó)推介的海外項(xiàng)目數(shù)量出現(xiàn)膨脹式增長(zhǎng)，從2008年秋展時(shí)散布在展館中的零散十幾個(gè)攤位，到現(xiàn)在的開辟專門展館。

　　不僅北京，上海也同樣出現(xiàn)海外項(xiàng)目來(lái)中國(guó)的推介熱潮。3月20日結(jié)束的“上海之春”房產(chǎn)展示交易會(huì)上，主辦方頭次推出50家開發(fā)商參與的海外置業(yè)展，吸引了來(lái)自澳洲、新西蘭、美國(guó)、加拿大、瑞士、英國(guó)、法國(guó)、西班牙、新加坡、日本、韓國(guó)、馬來(lái)西亞、香港等13個(gè)國(guó)家及地區(qū)的展商參與。

　　這與國(guó)內(nèi)項(xiàng)目的冷清形成鮮明對(duì)比，多家國(guó)內(nèi)知名房企紛紛缺席房展會(huì)，參展的企業(yè)僅40多家，參展樓盤約60個(gè)。

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