國內(nèi)樓市日益趨緊的宏觀調(diào)控，正在對資金形成擠出效應(yīng)，而連創(chuàng)房價新低的歐美樓市吸引了越來越多的中國購家進(jìn)入，涌向中國內(nèi)地做推介的歐美房地產(chǎn)項目數(shù)量已出現(xiàn)跳躍式增長。

　　海外置業(yè)熱潮

　　日益趨嚴(yán)的限購令，對中國資金海外置業(yè)的催化作用正在顯現(xiàn)。三個星期前，一個海外房地產(chǎn)項目開盤當(dāng)天就遭到，代理行稱其中有30％的購家來自中國。

　　3月5日，悉尼推出一個名為MetroResidencesChatswood的公寓項目，頭次面向市場銷售292套公寓，在悉尼、新加坡和香港同時開盤，短短內(nèi)，292套公寓幾乎全部售出。

　　“這個項目并沒有到中國大陸做宣傳，但我們跟蹤到的數(shù)據(jù)顯示，30％的購家來自中國。”負(fù)責(zé)該項目銷售的世邦魏理仕國際項目營銷部亞洲區(qū)執(zhí)行董事Darien Bradshaw向本報記者表示。

　　越來越多的海外地產(chǎn)項目，看好中國內(nèi)地市場的潛力，趕來中國推介項目。下周即將舉行的北京春季房展甚至為海外項目設(shè)置專門的場館。

　　“這次春季房展上，來自國外的項目分別屬于20多個國家和地區(qū)，覆蓋五大洲。”北京春季房展組織方的人士告訴本報記者，這次海外項目來房展會推介的規(guī)模之大也超出他們的預(yù)料，為此他們不得不在二樓開辟專門的場館。

　　該人士回憶，自2008年北京秋季房展頭次引入海外項目以來，不到2年的時間里，來中國推介的海外項目數(shù)量出現(xiàn)膨脹式增長，從2008年秋展時散布在展館中的零散十幾個攤位，到現(xiàn)在的開辟專門展館。

　　不僅北京，上海也同樣出現(xiàn)海外項目來中國的推介熱潮。3月20日結(jié)束的“上海之春”房產(chǎn)展示交易會上，主辦方頭次推出50家開發(fā)商參與的海外置業(yè)展，吸引了來自澳洲、新西蘭、美國、加拿大、瑞士、英國、法國、西班牙、新加坡、日本、韓國、馬來西亞、香港等13個國家及地區(qū)的展商參與。

　　這與國內(nèi)項目的冷清形成鮮明對比，多家國內(nèi)知名房企紛紛缺席房展會，參展的企業(yè)僅40多家，參展樓盤約60個。

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