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投資客“抄底”購(gòu)樓,成今年“五一”樓市亮點(diǎn)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 666 次
投資客“抄底”購(gòu)樓,成為今年“五一”廣州樓市的一個(gè)亮點(diǎn)。
經(jīng)過了近半年時(shí)間的回調(diào),近期廣州樓價(jià)已經(jīng)到了購(gòu)房者可以接受的價(jià)位。記者發(fā)現(xiàn),“五一”黃金周除有大批自住型購(gòu)家入市外,今年季度幾乎絕跡的樓市投資客又開始活躍起來。在珠江新城、番禺和南沙等地樓盤都有投資客入市購(gòu)房。一位廣州投資客更在番禺某樓盤一口氣購(gòu)下五套小戶型單位用于投資。
亞運(yùn)板塊成為熱點(diǎn)
記者發(fā)現(xiàn),“五一”出現(xiàn)投資客的樓盤大多在城郊新啟動(dòng)的樓市板塊。這些樓市板塊與市區(qū)域相比仍處于“”,樓價(jià)上升空間較大。
較受投資者關(guān)注的是,亞運(yùn)村所在的廣州新城板塊。該板塊先進(jìn)一個(gè)新盤尚東尚筑以7500元/平方米均價(jià)在“五一”開盤,吸引了不少投資者入市。據(jù)開發(fā)商透露,該盤頭批推出的200套單位就有300多人認(rèn)籌。其中番禺購(gòu)家占七成,當(dāng)中有30%-40%是用于投資的;廣州購(gòu)家占三成,當(dāng)中有一半以上的用于投資。
一直被投資客看好的珠江新城,經(jīng)過了近半年時(shí)間調(diào)整后,樓價(jià)穩(wěn)定下來,也開始有投資客入市。在珠江太陽(yáng)城廣場(chǎng)裕富公寓看樓的一位市民表示,廣州“五一”樓市明顯回暖,現(xiàn)在樓價(jià)相對(duì)前一個(gè)月還是較低,待樓市普遍回暖后樓價(jià)肯定要上升,現(xiàn)在的確是“抄底”投資的好機(jī)會(huì)。
股市調(diào)整進(jìn)軍樓市
據(jù)了解,去年底開始的股市回調(diào),令一批人把資金轉(zhuǎn)投到樓市上來。南沙濱?;▓@相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,該樓盤水景灣獨(dú)立別墅“五一”前一周就成交了5000多萬元。這些別墅1.2萬元/平方米,總價(jià)300萬-600多萬元,其中不少別墅購(gòu)家都表示近期股市投資不理想,所以有閑錢更愿意購(gòu)物業(yè)保值增值,而不再投入股市。據(jù)透露,近日有一廣州購(gòu)家與三個(gè)朋友一起在南沙濱海花園購(gòu)了四套別墅,每人一套。該四名購(gòu)家在海南、青島和山西都有物業(yè),而且都是一購(gòu)就是一個(gè)樓盤購(gòu)四套。他們表示購(gòu)房一方面為了保值升值,另一方面是為了休閑度假。他們四家人已經(jīng)約定,冬季一起到海南的房子住上幾個(gè)月,夏季就到青島的房子住上幾個(gè)月,其他時(shí)間就到廣州、山西等房子居住。
五一購(gòu)樓:中軸線上找豪宅
一直以為,豪宅的概念,僅 、豪華而已,再無其他。
事實(shí)并非如此。住豪宅的同時(shí),還應(yīng)該有較高端的服務(wù)。酒店式豪宅,就是近年房地產(chǎn)突破的一個(gè)新模式。
司先生是某大型公司的人力資源部主管,多年來的奮斗使他的生活質(zhì)量提升到一個(gè)更高層次上了,“來這邊看,主要因?yàn)樵诠靖浇臉潜P中,這是比較好的”。
辦公室旁找住宅
司先生說,自己供職的公司就在珠江新城,在商務(wù)區(qū)之中。他說自己要求比較高,既想找到裝修各方面都好點(diǎn)的,又不想離公司太遠(yuǎn),“不用每天開那么久的車上班,可能還塞車”。
“這個(gè)樓盤正是出于這樣的考慮”,某樓盤的銷售人員知道司先生的心意后,馬上拿出售樓書,“這里是廣州新城市中軸線,這邊是雙子塔,我們的樓盤就是在這條中軸線上?!彼嬖V司先生,這附近的交通網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá),無論小孩讀書或是其他的相應(yīng)的配套設(shè)施,都已經(jīng)相當(dāng)完備。
享高端酒店服務(wù)
“或許其他公司也會(huì)有類似的樓盤,但我們的樓盤擁有較正宗的豪宅酒店配套管理”,負(fù)責(zé)銷售的肖先生介紹說,發(fā)展商在酒店開發(fā)經(jīng)營(yíng)上有完全的優(yōu)勢(shì),所有的酒店配套服務(wù)都會(huì)是較純正的。
“具體會(huì)有什么樣的服務(wù)?”司先生好奇地問。
銷售先生告訴司先生:“高端酒店的所有服務(wù)都有,包括叫醒服務(wù)、園區(qū)清潔、旅游查詢、代訂餐位等等?!倍?,“酒店+地產(chǎn)”不是簡(jiǎn)單的模式相加,而是真正的給住戶酒店式的貴賓服務(wù)。
價(jià)格非主要因素
看樓購(gòu)房,不少市民較先想知道價(jià)位如何,而銷售員則著急什么時(shí)候賣出?!拔也皇呛茉诤踹@個(gè),要看看房子是不是我需要的。”司先生說,自己打拼了這么多年,雖說在價(jià)位上并非毫不在意,但卻不是主要考慮因素。
“房子的格局還是挺不錯(cuò)的,但是我更看重它的發(fā)展”,司先生說,能在中的珠江新城住上豪宅,會(huì)是件“挺驕傲的事”,而隨時(shí)能享受到酒店服務(wù)也有看點(diǎn)。
看了一上午樓的司先生較后決定,帶家里老人過來看了沒問題后就下定金。(寧彪 黃穎)
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