投資客“抄底”購(gòu)樓，成為今年“五一”廣州樓市的一個(gè)亮點(diǎn)。

經(jīng)過了近半年時(shí)間的回調(diào)，近期廣州樓價(jià)已經(jīng)到了購(gòu)房者可以接受的價(jià)位。記者發(fā)現(xiàn)，“五一”黃金周除有大批自住型購(gòu)家入市外，今年季度幾乎絕跡的樓市投資客又開始活躍起來。在珠江新城、番禺和南沙等地樓盤都有投資客入市購(gòu)房。一位廣州投資客更在番禺某樓盤一口氣購(gòu)下五套小戶型單位用于投資。

亞運(yùn)板塊成為熱點(diǎn)

記者發(fā)現(xiàn)，“五一”出現(xiàn)投資客的樓盤大多在城郊新啟動(dòng)的樓市板塊。這些樓市板塊與市區(qū)域相比仍處于“”，樓價(jià)上升空間較大。

較受投資者關(guān)注的是，亞運(yùn)村所在的廣州新城板塊。該板塊先進(jìn)一個(gè)新盤尚東尚筑以7500元/平方米均價(jià)在“五一”開盤，吸引了不少投資者入市。據(jù)開發(fā)商透露，該盤頭批推出的200套單位就有300多人認(rèn)籌。其中番禺購(gòu)家占七成，當(dāng)中有30%-40%是用于投資的；廣州購(gòu)家占三成，當(dāng)中有一半以上的用于投資。

一直被投資客看好的珠江新城，經(jīng)過了近半年時(shí)間調(diào)整后，樓價(jià)穩(wěn)定下來，也開始有投資客入市。在珠江太陽(yáng)城廣場(chǎng)裕富公寓看樓的一位市民表示，廣州“五一”樓市明顯回暖，現(xiàn)在樓價(jià)相對(duì)前一個(gè)月還是較低，待樓市普遍回暖后樓價(jià)肯定要上升，現(xiàn)在的確是“抄底”投資的好機(jī)會(huì)。

股市調(diào)整進(jìn)軍樓市

據(jù)了解，去年底開始的股市回調(diào)，令一批人把資金轉(zhuǎn)投到樓市上來。南沙濱?；▓@相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，該樓盤水景灣獨(dú)立別墅“五一”前一周就成交了5000多萬元。這些別墅1.2萬元/平方米，總價(jià)300萬-600多萬元，其中不少別墅購(gòu)家都表示近期股市投資不理想，所以有閑錢更愿意購(gòu)物業(yè)保值增值，而不再投入股市。據(jù)透露，近日有一廣州購(gòu)家與三個(gè)朋友一起在南沙濱海花園購(gòu)了四套別墅，每人一套。該四名購(gòu)家在海南、青島和山西都有物業(yè)，而且都是一購(gòu)就是一個(gè)樓盤購(gòu)四套。他們表示購(gòu)房一方面為了保值升值，另一方面是為了休閑度假。他們四家人已經(jīng)約定，冬季一起到海南的房子住上幾個(gè)月，夏季就到青島的房子住上幾個(gè)月，其他時(shí)間就到廣州、山西等房子居住。

五一購(gòu)樓:中軸線上找豪宅

一直以為，豪宅的概念，僅 、豪華而已，再無其他。

事實(shí)并非如此。住豪宅的同時(shí)，還應(yīng)該有較高端的服務(wù)。酒店式豪宅，就是近年房地產(chǎn)突破的一個(gè)新模式。

司先生是某大型公司的人力資源部主管，多年來的奮斗使他的生活質(zhì)量提升到一個(gè)更高層次上了，“來這邊看，主要因?yàn)樵诠靖浇臉潜P中，這是比較好的”。

辦公室旁找住宅

司先生說，自己供職的公司就在珠江新城，在商務(wù)區(qū)之中。他說自己要求比較高，既想找到裝修各方面都好點(diǎn)的，又不想離公司太遠(yuǎn)，“不用每天開那么久的車上班，可能還塞車”。

“這個(gè)樓盤正是出于這樣的考慮”，某樓盤的銷售人員知道司先生的心意后，馬上拿出售樓書，“這里是廣州新城市中軸線，這邊是雙子塔，我們的樓盤就是在這條中軸線上?！彼嬖V司先生，這附近的交通網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，無論小孩讀書或是其他的相應(yīng)的配套設(shè)施，都已經(jīng)相當(dāng)完備。

享高端酒店服務(wù)

“或許其他公司也會(huì)有類似的樓盤，但我們的樓盤擁有較正宗的豪宅酒店配套管理”，負(fù)責(zé)銷售的肖先生介紹說，發(fā)展商在酒店開發(fā)經(jīng)營(yíng)上有完全的優(yōu)勢(shì)，所有的酒店配套服務(wù)都會(huì)是較純正的。

“具體會(huì)有什么樣的服務(wù)？”司先生好奇地問。

銷售先生告訴司先生：“高端酒店的所有服務(wù)都有，包括叫醒服務(wù)、園區(qū)清潔、旅游查詢、代訂餐位等等?！倍?，“酒店＋地產(chǎn)”不是簡(jiǎn)單的模式相加，而是真正的給住戶酒店式的貴賓服務(wù)。

價(jià)格非主要因素

看樓購(gòu)房，不少市民較先想知道價(jià)位如何，而銷售員則著急什么時(shí)候賣出?！拔也皇呛茉诤踹@個(gè)，要看看房子是不是我需要的。”司先生說，自己打拼了這么多年，雖說在價(jià)位上并非毫不在意，但卻不是主要考慮因素。

“房子的格局還是挺不錯(cuò)的，但是我更看重它的發(fā)展”，司先生說，能在中的珠江新城住上豪宅，會(huì)是件“挺驕傲的事”，而隨時(shí)能享受到酒店服務(wù)也有看點(diǎn)。

看了一上午樓的司先生較后決定，帶家里老人過來看了沒問題后就下定金。(寧彪 黃穎)

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