對于居住性二手房，購房者應找出擬購二手房所在居住區(qū)，找出小區(qū)規(guī)劃圖，結合城市規(guī)劃著小區(qū)的發(fā)展前景，看小區(qū)在整個城市中處于哪個區(qū)域，是文化區(qū)，工業(yè)區(qū)，還是商業(yè)區(qū)。整個大區(qū)內(nèi)的交通是否便捷，到市內(nèi)其他各區(qū)是否方便？

選住宅的位置，應選文化區(qū)為佳。因為文化區(qū)內(nèi)校園較多，綠化面積也相對較多，而且文化區(qū)內(nèi)居住者的文化層次普遍較高，為形成良好的人文環(huán)境奠定了基礎。文化區(qū)內(nèi)由于不從事生產(chǎn)和服務，區(qū)內(nèi)物流較少，生產(chǎn)污染較小，利于形成良好的自然環(huán)境。因此，選擇在文化區(qū)居住，就有了一個好的大環(huán)境。

消費者還可結合規(guī)劃圖，實地考察，檢驗擬購二手房所在小區(qū)內(nèi)的基礎設施。小區(qū)的綠化面積應在小區(qū)面積的8％之上。小區(qū)的人口密度以500～700人／公頃為宜。小區(qū)內(nèi)的人均用地一般應在13～19平方米之間為宜。然后消費者可看自己的住房離幼兒園，中小學的距離，是否要穿過小區(qū)內(nèi)主干道。小區(qū)內(nèi)的菜市場是否高自己的住宅有合適的距離，如果太近，難免不受其干擾；如果太遠，購物又不方便。小區(qū)內(nèi)應有醫(yī)院或小型診所。小區(qū)內(nèi)的其他設施，如商店、理發(fā)店、小食店、郵亭也應以使用方便為宜。消費者要看小區(qū)內(nèi)地面排水系統(tǒng)是否通暢，自己所選住宅是否位于地勢低洼地段。如果住宅處在低洼地段，排水口又少，那么，一降暴雨就會引起管道堵塞、排水不暢。垃圾收集點應分布均勻，離各住房較近。在垃圾臨時存放點，消費者要看有無防護設施，是否采取了隔離和隱蔽措施。無衛(wèi)生防護設施的垃圾臨時存放點，易成為污染源。 字串3

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