據(jù)市場研究部統(tǒng)計，進入8月份之后，咨詢婚房購購的人群開始逐漸增多。由于9月、10月份在往年都是結婚的高峰期，因此很多人在8月份開始購購婚房。對于新婚人士來說，頭次置業(yè)很重要，而很多人卻又因為是頭次置業(yè)，經驗不足，會做出不合適的決定，因此針對新婚人士購置婚房過程中考慮的因素，“鏈家地產”副總裁林倩給購置婚房的人士提出以下幾點建議：

　　頭先，需要考慮的就是經濟承受力問題。對于新婚人士購房來說，由于前期的資金并不是特別充裕。因此在選擇房屋的過程中應充分考慮價格的因素。據(jù)“鏈家地產”市場研究部統(tǒng)計，將近80%以上的人群都會借助貸款來完成置業(yè)。但是，在貸款的月還款比例上應該要有比較嚴格的把控。一般來說，月還款額占兩人總收入的30%—40%是比較合理的?？紤]到未來的自身提升、繼續(xù)學習的費用以及一些其他的額外開支，并且未來加薪的可能，所以在這個范圍是比較合理的。

　　其次，房屋的選擇也至關重要。對于新婚人士購房，在房產的位置選擇上也是至關重要的。由于受到自身經濟條件的限制，選擇二手房雖然從房屋的自身品質來說比購購新房差一些，但是購購二手房相比之下更加節(jié)約，并且也省去了裝修的費用。因此可以選擇靠近市區(qū)或者工作地點的二手房，工作很方便。對于新婚夫婦來說，初次購房只是為了解決暫時的居住問題，在事業(yè)得到發(fā)展之后二次置業(yè)是必然的，所以可以先考慮購二手房，在有條件的時候再考慮對居住條件進行升級。

　　再次，后期孩子的教育問題。新婚夫婦在結婚的前幾年可能不會要孩子，但是早點考慮小孩子的入學問題還是很重要的。如果經濟能力允許，選擇房子可以在合適的幼兒園，小學，中學和大學附近找合適的房源。雖然這部分區(qū)域周邊的房價可能會比較貴，但是相比在孩子出生之后，上學問題的難度，此外還有家里的老人。購房者應該綜合考慮各種因素，再決定購購。

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　　作為剛性需求的主流客戶群，“待婚族”的婚房選擇一直是個難點，年輕人無論是經驗還是經濟都比較匱乏，如何選擇一套合適的婚房很重要。

　　置業(yè)顧問貝女士建議，置業(yè)購婚房，經濟考慮應該放在頭位，要量力而為?！按樽濉蹦挲g一般都是25到30歲居多，大多數(shù)人目前都需借用父母的積蓄，以及向銀行申請大筆貸款，才能圓購房夢。這種情況下，應頭選90平方米以下的小兩房，切勿“好大”而不考慮經濟承受力，為今后的生活添加負擔。

　　再就是地段問題。很多“待婚族”都是上班族，不少人圖方便都會將二環(huán)內的區(qū)域板塊作為頭選地段。但區(qū)域樓價目前超出多數(shù)“待婚族”的承受范圍。因而，可將眼光再放遠一些，二環(huán)周邊及外延，只要交通方便，即使多花一些交通時間，也可省下大筆的。

　　大部分“待婚族”會先將一手房作為其婚房的頭選對象，而對有一定樓齡的二手房不屑一顧。但就目前看，一手房具有面積偏大、總價偏高的特征，肯定超出多數(shù)人的預算。所以貝女士建議，看房過程中，應該將同一地段的一、二手房都作為候選對象，經過多項指標的逐一對比，才作出決定。（北方新報）

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