從不少朋友的投資經(jīng)驗(yàn)中可以看出，較好還是頭選租賃交投活躍的樓盤，成交活躍意味著樓盤一空置，可能就能立即找到新租戶，便可繼續(xù)圓每月有租金收的美夢；而成交則意味著樓盤分時(shí)辰要空置多時(shí)，業(yè)主便可能要接受數(shù)個(gè)月甚至一年半載都沒有租金可收的慘痛現(xiàn)實(shí)。

　　那么，又該如何判斷何為成交活躍的樓盤呢？

　　①看報(bào)紙上的二手樓盤廣告。常常榜上有名的樓盤通常成交都頗為活躍，如天河北有幾十個(gè)樓盤，但每期都上榜的無非就是那么七八個(gè)，如怡苑、嘉怡苑、薈雅苑等。

　?、谔暨x臨交叉路口、外立面搶眼的樓盤。因?yàn)榇祟悩潜P方便客戶辨認(rèn)，無需業(yè)主多花口舌解釋。例如帝景苑、金田花苑等，只需說出樓盤位于龍口西與天河北交界，樓頂有皇冠或樓下有百佳即可。那些要過幾條巷，或走幾條街，左拐右拐仍讓人“找不著北”的樓盤，肯定是次次之選。

　?、墼诙謽潜P中選戶型間隔方正實(shí)用、采光佳的單位。三尖八角、采光差的戶型較不受租戶歡迎，如果要用來投資，較好選擇租戶比住戶要多的樓盤，因?yàn)樽鈶敉瑯酉矚g“埋堆”，而租戶較多也證明這個(gè)樓盤多人租住，容易出租。

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