轉眼間，國際旅游島被批復已近一周年，在這一年里我們眼見了海南日新月異的變化，新海南的發(fā)展讓我們敢于暢想，我們有信心和決心在海南新一輪經濟發(fā)展中與時俱進，和諧創(chuàng)盈。

　　近日，海南房地產行業(yè) 職業(yè)經理人邱陽應邀，就如何看待國際旅游島房地產行業(yè)的發(fā)展等問題，談了一些自己的看法，并發(fā)表了寄語。 

海南房地產行業(yè) 職業(yè)經理人 邱陽

　　海南樓市健康向上的發(fā)展趨勢不會變

　　我從1988年到海南來以后，除了在政府工作的幾年，有相當?shù)臅r間都是在海南房地產業(yè)里工作，經歷了海南從建省到現(xiàn)在的發(fā)展，并參與其中的建設?？吹胶Ｄ咸斓淖兓?，感到很開心，也很自豪。

　　旅游地產有別于其它地產的地方就是它所提供的產品形態(tài)的不同，它不僅提供一個居住的場所，而且同時還需要提供相應的旅游環(huán)境、休閑環(huán)境和相關服務，它是人們生活水平達到一定高度以后才會有的產品需求，因此，在營銷理念上，更多的就要迎合人們除了物理意義上的居住需求以外的更高層面的精神需求，海南在這方面目前做的尚有不足。至于產品特色，我一直認為，海南的旅游產品目前還處于初級階段，大多是在模仿、抄襲省外、國外的東西，沒有自己的特點，沒有把海南特有的地域特色表現(xiàn)出來，這是一個硬傷，倘若長此以往，海南就不是海南了，一個沒有自身特點的地方，是很難有長久生命力的。我們需要做的，就是要挖掘和開發(fā)出海南自身的產品，在保護好海南原有的生態(tài)環(huán)境的前提下，有序、有度地打造海南特色的旅游地產產品，要知道，僅僅擁有大海、沙灘和陽光是不夠的，就像一個人一樣，擁有了的外形，但如果不加強自身的文化修養(yǎng)，那只能是一個沒有氣質的外殼。海南的旅游產品的開發(fā)，就是要不斷注入文化的內涵，不斷提升她的氣質。

　　目前海南樓市調控密集，先是房貸政策的收緊，停止對外地人的一切房貸，之后又是限購令出臺。我認為樓市調控是今年房地產市場的一個很重要的關鍵詞，在這個調控之下，房地產市場也變得風云密布，前景難以預測。但是，就海南的房地產市場而言，我認為前景依然是好的，頭先是海南本身得天獨厚的地理、氣候優(yōu)勢，資源優(yōu)勢，再就是上世紀下來的爛尾樓，拖累了其房價的上漲相對全國滯后，直到今天，它的房價依然只是處在全國的中等水平，因此，它還有相當?shù)纳闲锌臻g，我們對此應該具有信心。目前的回調只是暫時的，長期來看，健康向上的發(fā)展趨勢不會變。不過，想要出現(xiàn)今年初的那種瘋狂顯然是不現(xiàn)實的。它只會在市場的需求下逐步地得以修復，逐步地得以發(fā)展，明年估計會企穩(wěn)向上，至于上漲的幅度，只能是看國家的經濟發(fā)展的進程，以及政府調控政策的變化。

　　作為一個房地產職業(yè)經理人，看來此生也就和這個行業(yè)結下不解之緣了，今后，會繼續(xù)為海南的房地產業(yè)健康有序地發(fā)展諫言謀策，會繼續(xù)在這個行業(yè)里面努力打拼。

　　寄語

　　海南國際旅游島的提出，無疑是給海南一個發(fā)展的機遇和契機，但是房地產的無序開發(fā)不應該作為國際旅游島的主旋律，不應該以破壞環(huán)境為代價。因此，建議每一個地產人都應該謹記：放眼長量，保護環(huán)境；打造精品，造福百姓；回哺社會，馀蔭子孫。

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