全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 11月海口房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.5%三亞環(huán)比上漲0.1%

11月??诜?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.5%三亞環(huán)比上漲0.1%

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 843 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

11月以來(lái),全國(guó)樓市升溫態(tài)勢(shì)明顯,多地房?jī)r(jià)均呈上漲勢(shì)頭,在“地王”效應(yīng)的影響下,各地樓市成交量也呈回暖勢(shì)頭。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況,數(shù)據(jù)顯示,11月新建商品住宅(不含保障性住房)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市有53個(gè),同比上漲的城市則有25個(gè),在環(huán)比價(jià)格上漲的城市中,漲幅均未超過(guò)1.0%,其中,??诜?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.5%,三亞房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.1%。海南地產(chǎn)界人士對(duì)此表示,海南11月房?jī)r(jià)環(huán)比微漲并不表明房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)走高,近期仍將保持穩(wěn)定,不會(huì)有較大波動(dòng),預(yù)計(jì)年終房?jī)r(jià)將平穩(wěn)收官。

   11月??诜?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.5%三亞環(huán)比上漲0.1%

  數(shù)據(jù)顯示,11月新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格方面,??诜?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.5%,同比下跌0.3%,今年以來(lái)同比價(jià)格連續(xù)11個(gè)月下跌;三亞房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.1%,同比下跌0.9%,今年以來(lái)同比價(jià)格連續(xù)9個(gè)月下跌。海南房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士邱陽(yáng)表示,盡管數(shù)據(jù)顯示???、三亞的房?jī)r(jià)環(huán)比上漲,但同比價(jià)格連續(xù)下跌的態(tài)勢(shì)表明兩地的房?jī)r(jià)在今年以來(lái)始終保持在一個(gè)穩(wěn)定的范圍內(nèi)。

  “海南的房?jī)r(jià)近期不會(huì)大幅走高,11月微漲只是冬季‘候鳥(niǎo)’效應(yīng),整體來(lái)說(shuō)今年房?jī)r(jià)起伏不大,保持在較穩(wěn)定的范圍內(nèi),年終房?jī)r(jià)走勢(shì)仍會(huì)繼續(xù)這種狀態(tài)。”邱陽(yáng)說(shuō)。

  海南業(yè)內(nèi)人士王路則表示,??凇⑷齺喎?jī)r(jià)同比連續(xù)下跌的態(tài)勢(shì)表明,樓市實(shí)際銷(xiāo)量回調(diào)、價(jià)格下滑,開(kāi)發(fā)商持續(xù)以?xún)r(jià)換量的結(jié)果。王路指出,自今年8月海南的旅游旺季開(kāi)始后,樓市成交量開(kāi)始活躍起來(lái),在均價(jià)普遍回落的情況下,第四季度以來(lái)出現(xiàn)多次銷(xiāo)售高潮,因此今年市場(chǎng)的整體銷(xiāo)售業(yè)績(jī)要比去年好不少。

  在全國(guó)多地樓市普遍呈現(xiàn)需求旺盛、成交量上漲而營(yíng)造出樓市“暖冬”的氛圍下,王路表示海南樓市仍處在去庫(kù)存化階段。他建議海南的開(kāi)發(fā)商應(yīng)繼續(xù)走以?xún)r(jià)換量的路線(xiàn)。“譬如三亞的商品住宅庫(kù)存消化周期要至少20個(gè)月,陵水的商品住宅庫(kù)存消化周期則達(dá)到100個(gè)月,在這樣的背景下,去庫(kù)存化、回籠現(xiàn)金仍將是開(kāi)發(fā)商很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)的頭要任務(wù)。”王路如是說(shuō)。   國(guó)土部要求穩(wěn)定地價(jià)業(yè)內(nèi)指關(guān)鍵還要靠市場(chǎng)調(diào)節(jié)

  在年末各地密集推地、“地王”頻現(xiàn)的背景下,國(guó)土資源部在18日召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)上指出,將繼續(xù)堅(jiān)持樓市調(diào)控,以促進(jìn)土地的有效供應(yīng),并要求各地國(guó)土部門(mén)穩(wěn)定房地產(chǎn)用地供應(yīng),抑制異常地價(jià)、保持地價(jià)穩(wěn)定。此外,國(guó)土部還對(duì)土地出讓提出要求,諸如多種競(jìng)價(jià)方式或招標(biāo)出讓、提高付款難度、嚴(yán)格市場(chǎng)準(zhǔn)入條件等。

  對(duì)此,邱陽(yáng)認(rèn)為,“地王”頻出主要是炒作效應(yīng),積極拿地的基本集中在一線(xiàn)房企,絕大多數(shù)中小房企依舊疲于消化庫(kù)存,無(wú)力拿地;如果開(kāi)發(fā)商明智的話(huà),“嗅”到這種信號(hào)后就要有所收斂。

  王路則有不同的看法,他表示用行政手段來(lái)控制地價(jià)行不通,建議政府可以通過(guò)增加土地供應(yīng)量、提高土地利用率等市場(chǎng)手段來(lái)平抑房?jī)r(jià),間接促進(jìn)土地市場(chǎng)良性發(fā)展。“在目前各地政府積極放量供地的情況下,一些開(kāi)發(fā)商依然會(huì)持續(xù)拿地,但這不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)造成影響。”王路說(shuō)道。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(xiàn)(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤(pán)

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線(xiàn):0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車(chē)庫(kù)旁 | 公司全稱(chēng):海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線(xiàn)
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)