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樓市“透支論”缺乏依據(jù) 海南資源仍受青睞
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 880 次
日前,有些所謂“業(yè)內(nèi)人士”在《中國經(jīng)濟周刊》上撰文稱,一系列限購、限外政策已經(jīng)令海南樓市內(nèi)外交困,其依據(jù)是在全國房價10月份反彈之際,國家統(tǒng)計局統(tǒng)計的70個大中城市房價中卻有一個城市表現(xiàn)得十分另類,就是一向處于領漲地位的海南省會城市??诜績r環(huán)比出現(xiàn)了下跌。
僅僅一點環(huán)比跌幅就能說明海南樓市被透支了?筆者認為,此論缺乏依據(jù)。
10多年以來,依靠得天獨厚的自然資源,海南地產(chǎn)一直走在全國旅游度假地產(chǎn)的前列,海南島可謂云集,其中不少開發(fā)商在海南已經(jīng)積淀多年,包括建設18平方公里超級大盤的中信泰富,20年前就已進入三亞的中糧地產(chǎn),打造了富力灣、盈溪谷等多個項目的富力地產(chǎn),售價高達10萬元/平方米的萬科浪琴灣等。
有跡象表明,近期外資仍比較看好海南樓市的發(fā)展,10月份有些俄羅斯人、日本人來海南購房。這是因為外資對人民幣升值的預期比較強烈,另外也是看中了海南的資源條件。
據(jù)悉,近期海南鳳凰島項目、雅居樂清水灣等多個項目正積極售盤,其中清水灣項目僅在國慶黃金周期間就銷售達6億元。
在業(yè)內(nèi)人士看來,稀缺的南方海景資源和世界性的概念決定了海南樓市長期向好,但近期除了價格上的局部調(diào)整之外,開發(fā)商也正在集體努力,營造一個海南旅游地產(chǎn)的大品牌。
總投資達200億元的雅居樂大規(guī)模項目海南清水灣副總經(jīng)理簡毓萍表示,隨著大品牌開發(fā)商加入海南國際旅游島的建設,未來海南地產(chǎn)的品質(zhì)競爭將更加激烈,品質(zhì)過硬、規(guī)劃科學是海南樓市的一大出路。
國際休閑產(chǎn)業(yè)協(xié)會一位副主席的觀點對于海南發(fā)展旅游地產(chǎn)比較中肯:要做大做強旅游地產(chǎn),其關(guān)鍵不僅僅在于樓市本身,還要注重加強軟實力的建設,特別是配套設施的建設,諸如道路交通、排水、商業(yè)網(wǎng)點、酒店餐飲等,以營造良好的宜居環(huán)境。
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