您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 房價(jià)上漲快賣家拒過戶 購房7年拿不到房產(chǎn)證
房價(jià)上漲快賣家拒過戶 購房7年拿不到房產(chǎn)證
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 2875 次
七年前,家住濟(jì)南的陳小亮(化名)從熟人石軍(化名)手里購了一套尚未辦理房產(chǎn)證的二手房,當(dāng)時(shí)約定待房產(chǎn)證辦下來再過戶?!叭缃穹慨a(chǎn)證已辦了下來,可由于房價(jià)漲得太快,對方感覺太虧,不同意過戶了?!?3日,陳小亮說,他們小區(qū)類似的情況還不少。
陳小亮的父母與石軍夫婦本是多年的鄰居和同事,彼此相處不錯(cuò)。
2003年9月,陳小亮得知石軍要出售單位宿舍區(qū)內(nèi)的一套住房,便找到石軍打算購下這套房子??捎捎谶@套位于濟(jì)南市市中區(qū)的房子是房改房,當(dāng)時(shí)有關(guān)手續(xù)尚未辦好,暫時(shí)辦不了過戶手續(xù)。
陳小亮當(dāng)時(shí)考慮到彼此是熟人,而且身邊不少人在購賣同一宿舍區(qū)的房子時(shí),也是在合同中約定辦下房產(chǎn)證再過戶。于是就和石軍簽訂了房屋購賣合同,約定這套60多平方米的房子,總房款為138000元。陳小亮于合同簽訂當(dāng)日交付了7萬元,當(dāng)年11月份又交付了5萬元,并與石軍辦理了房屋交接手續(xù)。
雙方還約定,剩余的18000元房款,待到辦下房產(chǎn)證并過戶后,再進(jìn)行交付。此后,陳小亮便住進(jìn)了所購的房子中。直到今年的10月底,陳小亮才得知他所住房子的房產(chǎn)證已辦了下來,于是便找到石軍商量過戶的事情。
可讓他沒想到的是,石軍不同意再去辦理房屋過戶,因?yàn)槭娪X得房子已經(jīng)升值到了40萬元,7年前出售的價(jià)格過低,如此交易自己吃虧太大。事后,陳小亮雖多次找到石軍進(jìn)行協(xié)商,也未能達(dá)成協(xié)議。
“在我們小區(qū),碰到這樣事情的還不止我們一家?!标愋×琳f,由于房價(jià)這幾年上漲過快,幾年前的房價(jià)與現(xiàn)在相比非常懸殊。因而當(dāng)初很多沒有辦理過戶的賣主,都感覺賣房吃了虧,于是在房產(chǎn)證辦下來之后,拒絕辦理過戶手續(xù)。
目前陳小亮已委托律師,向法院提交了訴狀,正式起訴賣主石軍?!瓣愋×僚c石軍之間簽訂的是附條件的購房合同,合同自房屋交付之日起就已經(jīng)生效了,只是因?yàn)樯形崔k理產(chǎn)權(quán)過戶而處于合同的履行過程中?!标愋×恋拇砺蓭熗踺x說,由于合同約定,雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶的條件為,賣方辦理下來房產(chǎn)證,雙方就應(yīng)按合同約定辦理過戶手續(xù)。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71666
- 2海南那么美哪里安家好? 64805
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64717
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57600
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57435
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56065
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50835
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50809
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50712
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50322
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣