七年前，家住濟(jì)南的陳小亮(化名)從熟人石軍(化名)手里購了一套尚未辦理房產(chǎn)證的二手房，當(dāng)時(shí)約定待房產(chǎn)證辦下來再過戶?！叭缃穹慨a(chǎn)證已辦了下來，可由于房價(jià)漲得太快，對方感覺太虧，不同意過戶了?！?3日，陳小亮說，他們小區(qū)類似的情況還不少。

　　陳小亮的父母與石軍夫婦本是多年的鄰居和同事，彼此相處不錯(cuò)。
2003年9月，陳小亮得知石軍要出售單位宿舍區(qū)內(nèi)的一套住房，便找到石軍打算購下這套房子?？捎捎谶@套位于濟(jì)南市市中區(qū)的房子是房改房，當(dāng)時(shí)有關(guān)手續(xù)尚未辦好，暫時(shí)辦不了過戶手續(xù)。

　　陳小亮當(dāng)時(shí)考慮到彼此是熟人，而且身邊不少人在購賣同一宿舍區(qū)的房子時(shí)，也是在合同中約定辦下房產(chǎn)證再過戶。于是就和石軍簽訂了房屋購賣合同，約定這套60多平方米的房子，總房款為138000元。陳小亮于合同簽訂當(dāng)日交付了7萬元，當(dāng)年11月份又交付了5萬元，并與石軍辦理了房屋交接手續(xù)。

　　雙方還約定，剩余的18000元房款，待到辦下房產(chǎn)證并過戶后，再進(jìn)行交付。此后，陳小亮便住進(jìn)了所購的房子中。直到今年的10月底，陳小亮才得知他所住房子的房產(chǎn)證已辦了下來，于是便找到石軍商量過戶的事情。

　　可讓他沒想到的是，石軍不同意再去辦理房屋過戶，因?yàn)槭娪X得房子已經(jīng)升值到了40萬元，7年前出售的價(jià)格過低，如此交易自己吃虧太大。事后，陳小亮雖多次找到石軍進(jìn)行協(xié)商，也未能達(dá)成協(xié)議。

　　“在我們小區(qū)，碰到這樣事情的還不止我們一家?！标愋×琳f，由于房價(jià)這幾年上漲過快，幾年前的房價(jià)與現(xiàn)在相比非常懸殊。因而當(dāng)初很多沒有辦理過戶的賣主，都感覺賣房吃了虧，于是在房產(chǎn)證辦下來之后，拒絕辦理過戶手續(xù)。

　　目前陳小亮已委托律師，向法院提交了訴狀，正式起訴賣主石軍?！瓣愋×僚c石軍之間簽訂的是附條件的購房合同，合同自房屋交付之日起就已經(jīng)生效了，只是因?yàn)樯形崔k理產(chǎn)權(quán)過戶而處于合同的履行過程中?！标愋×恋拇砺蓭熗踺x說，由于合同約定，雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶的條件為，賣方辦理下來房產(chǎn)證，雙方就應(yīng)按合同約定辦理過戶手續(xù)。

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