想起羅湖嘉賓南路爵士大廈內(nèi)的房產(chǎn)仍未辦證，香港居民莊永金、王習勤就煩心。12月初的，這對夫婦向記者講述了他們的遭遇。2001年3月7日，他們花68萬元購購了爵士大廈一套56平方米的房產(chǎn)，時至今日也未拿到房產(chǎn)證。周邊房價已由當初均價一萬余元漲到了兩萬元，但他們的房子既無法抵押、轉(zhuǎn)讓，也不能長租，只能空在那里。

　　“當初在這里購房，就因為它是一個港人老板開發(fā)的，我們不會受騙?！闭l知，一場官司打過后，法院并未支持夫妻二人讓開發(fā)商履行辦證義務的要求?！叭绻@邊還沒人主持公道的話，我們就通過一些內(nèi)地駐港機構(gòu)申訴”，王習勤說。

　　在此購房的多是港人

　　位于嘉賓南路與和平路交叉口的爵士大廈高26層，開發(fā)商為深圳基泰投資有限公司，法定代表人為港人張勛賢。莊先生說，大部分在此購購房產(chǎn)的都是港人，共計200余戶，他認識的就有10余戶，“不過我們各有各忙，沒有集體訴訟開發(fā)商?，F(xiàn)在的結(jié)果就是，港人騙了港人?！背f先生外，還有一戶港人周先生也就此向法院提起了訴訟。

　　基泰公司1993年與深圳市國土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同及補充協(xié)議，但竣工后實際建筑面積超出了5076.52平方米。“正因為他們違法超建，才導致房產(chǎn)證無法辦理。我多次催促，他們要么就說‘工程驗收推遲了’，要么就說‘規(guī)劃有問題’，一拖再拖。”莊永金說。

　　今年，莊先生夫婦將開發(fā)商告上法庭，請求法院判令開發(fā)商履行辦證義務，交支付延期辦證的違約金。結(jié)果，法院的判決僅支持莊先生追討違約金，駁回了讓開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的請求。

　　公司稱已補償客戶

　　據(jù)市國土部門有關專業(yè)介紹，房產(chǎn)證久拖不辦期間，開發(fā)商還偽造補充協(xié)議，以逃避繳納3000余萬元超建面積地價款，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時被工作人員發(fā)現(xiàn)并報案?；┕疽回撠熑俗蛉辗Q，偽造事件屬公司工作人員個人行為，公司較近補交了地價款，并把辦理初始登記的資料遞交到了產(chǎn)權(quán)登記部門，預計3個月內(nèi)可辦下房產(chǎn)證。

　　該負責人還稱因延期辦證已對客戶給予了補償，并向記者出示了一份表格，上面列有多位業(yè)主的名字及補償數(shù)額，種類包括免繳一定期限的物管費、給予延期補償金等，莊永金夫婦名下有近5萬元補償款。“這筆錢只是延期交樓的補償，完全不是未辦產(chǎn)權(quán)證的補償。我們是2001年簽訂購房合同的，但他們直到2003年才交樓”，王習勤強調(diào)。

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