年齡:29歲

　　職業(yè):外資公司財(cái)務(wù)經(jīng)理

　　2000年林小姐剛從大學(xué)畢業(yè),就來到了東莞厚街工作,購(gòu)房子只是為了方便自己上班居住,當(dāng)時(shí)還不知道幾年后東莞的樓價(jià)會(huì)狂漲。幾年下來,林小姐陸續(xù)購(gòu)下了8處物業(yè),現(xiàn)在有一些比原來漲了一倍以上。“2005年以前還很少人投資,那時(shí)候購(gòu)房子只想著自己方便住,沒想那么多。”林小姐笑著告訴記者。

　　頭次購(gòu)房

　　頭套房每平方米不到2000元

　　2002年，工作兩年的林小姐開始想購(gòu)套房子方便自己住，當(dāng)時(shí)考慮要有小區(qū)，有花園，衛(wèi)生，安全，“一個(gè)女孩在外面住頭先要考慮安全問題的?！绷中〗愀嬖V記者，她購(gòu)的套房子是一套二手房，當(dāng)時(shí)有很多香港人來厚街購(gòu)房投資，這套房子的前任業(yè)主就是其中之一，但是購(gòu)下來后這名香港人一直沒有過來住，后來就委托朋友把房子賣出去，剛好那名朋友林小姐也認(rèn)識(shí)，就把房子購(gòu)下來了?！拔疫€記得當(dāng)時(shí)87平方米的房子賣17萬元，算下來每平方米不到2000元，我向家里借了5萬元，一次性付清了?！?p>

　　林小姐把一間當(dāng)作臥室，一間當(dāng)作書房，但是沒多久她就發(fā)現(xiàn)，房子太小了，有親戚、同學(xué)過來的時(shí)候，房間不夠用，她又開始計(jì)劃著購(gòu)購(gòu)一套大一些的房子。巧的是過完年后，鄰居出現(xiàn)了，也是一個(gè)香港人，當(dāng)時(shí)他沖動(dòng)地購(gòu)下這套房子投資，誰知道東莞的房?jī)r(jià)一直沒有漲，他便委托林小姐幫他把房子賣掉，“當(dāng)時(shí)他開價(jià)22萬元，和套是一模一樣的戶型，但是一直沒有人購(gòu)，拖到2005年末，我就干脆自己購(gòu)下來了，那時(shí)候價(jià)格已經(jīng)下降到了16萬元?！绷中〗阏f把兩套房子打通了使用，房子寬了好多，使用起來很方便。

　　“我購(gòu)下房子后不久房?jī)r(jià)就開始漲了，原來的業(yè)主很后悔，但是已經(jīng)沒有用了，證已經(jīng)辦好了?！绷中〗阈χ蛴浾呓榻B她在厚街購(gòu)房子的經(jīng)歷。

　　再次置業(yè)

　　購(gòu)房投資適時(shí)出手

　　2003年，林小姐決定到莞城住，她在東城東泰花園租了套單身公寓，每天開車到厚街上班。沒多久，中信新天地的房子開盤，她就去挑了一套?！爱?dāng)時(shí)價(jià)格好便宜，每平方米才2830元，我是在較便宜的時(shí)候購(gòu)入的，當(dāng)時(shí)是2003年5月1日?！绷中〗氵€記得當(dāng)初購(gòu)樓是想自己先住，結(jié)婚了就出租出去，所以選擇了套兩房的戶型，因?yàn)槭沁^渡性質(zhì)的，她購(gòu)下來以后決定按揭，頭付才3萬多元錢。

　　2004年，林小姐開始在業(yè)余時(shí)間經(jīng)營(yíng)1個(gè)公益性質(zhì)的交友，在東城的一個(gè)寫字樓租了間辦公室，覺得很不方便，于是在新天地收樓的時(shí)候看到還有房子可以購(gòu)，經(jīng)不住售樓人員的勸說，又決定購(gòu)下一間樣板房做辦公室使用。

　　2004年6月，林小姐購(gòu)下了新天地的這間樣板房，當(dāng)時(shí)價(jià)格已經(jīng)漲了一點(diǎn)，3300元一平方米，不過因?yàn)槭菢影宸浚詭Я撕?jiǎn)單裝修。這套房子也是貸款購(gòu)的，“當(dāng)時(shí)貸款還沒有受限制的，不過我也沒有用我的名字，用了我姐姐的名?！?p>

　　有一次去廣州看同學(xué)的時(shí)候，同學(xué)告訴她，廣州的辦公樓管理費(fèi)是28元每平方米，但是當(dāng)時(shí)東莞的租金才25元每平方米，“我想東莞一直在轉(zhuǎn)型，如果轉(zhuǎn)型成功，肯定會(huì)有越來越多的人需要寫字樓。所以回來后就和朋友去看寫字樓了?！?005年底，她又在國(guó)際購(gòu)了一套辦公室，119平方米，當(dāng)時(shí)的價(jià)格是3900元每平方米，現(xiàn)在價(jià)格漲到近萬元每平方米。

　　2006年后謹(jǐn)慎購(gòu)房

　　2006年?yáng)|莞的樓價(jià)開始猛漲，價(jià)格越來越高，林小姐也很想購(gòu)，“但當(dāng)時(shí)我已經(jīng)很理智了，因?yàn)榉孔硬患庇??！辈贿^她有時(shí)間也去看房，后來接觸了幾個(gè)做房地產(chǎn)的朋友，知道其中利潤(rùn)好高，“當(dāng)時(shí)就想，國(guó)家不可能對(duì)如此暴利的行業(yè)不管的，這么多深圳人來東莞投資，把樓價(jià)抬這么高，不太正常?！闭麄€(gè)2006年，她都是處于觀望的狀態(tài)，沒有出手。

　　到了2007年，房?jī)r(jià)還是在往上漲，但是她不敢輕易出手。2008年初這段時(shí)間，她還是購(gòu)下了藍(lán)鉆等南城區(qū)的兩處房子。“因?yàn)槲疫@人總是想住城，不想上班太遠(yuǎn)，怕以后城市位置的房?jī)r(jià)格會(huì)高居不下，而且也沒什么選擇了?！?p>

　　2008年，東莞樓價(jià)下降，林小姐又為自己挑了一套萬科的房子，“購(gòu)的時(shí)候才5100元每平方米，7樓的，還包裝修，價(jià)格算是比較便宜了。”

　　購(gòu)房建議

　　慎選開發(fā)商

　　林小姐認(rèn)為，購(gòu)房前要先調(diào)查了解清楚，比如要了解開發(fā)商的情況，是否可以信得過，是不是大的開發(fā)商，資金鏈緊不緊。大開發(fā)商的房子會(huì)比較信得過，出現(xiàn)了問題也比較好解決。同時(shí)還要考慮到購(gòu)樓以后辦證等問題。

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