開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售地下車(chē)庫(kù)，小區(qū)業(yè)主認(rèn)為地下車(chē)庫(kù)的成本已計(jì)入預(yù)售均價(jià)為5800元/平方米的商品房?jī)r(jià)格中，地下車(chē)庫(kù)應(yīng)歸全體業(yè)主所有，憤而向區(qū)物價(jià)局進(jìn)行舉報(bào)。物價(jià)局作出的價(jià)格舉報(bào)辦理結(jié)果報(bào)告確認(rèn)，地下車(chē)庫(kù)面積沒(méi)有打入房?jī)r(jià)成本，可按南京市房產(chǎn)管理局批準(zhǔn)的有關(guān)銷(xiāo)售許可證執(zhí)行，結(jié)果被業(yè)主告上法庭。記者昨天獲悉，南京某區(qū)的這份建價(jià)檢（2005）1號(hào)價(jià)格舉報(bào)辦理結(jié)果報(bào)告被法院一審判決予以撤消，這是南京頭起業(yè)主維權(quán)獲得一審勝訴的行政訴訟案。 南京圣·歐庭小區(qū)的業(yè)主王軍（系化名）訴稱(chēng)，2005年上半年開(kāi)發(fā)公司依據(jù)區(qū)物價(jià)局的答復(fù)，將應(yīng)屬于小區(qū)業(yè)主共有的地下車(chē)庫(kù)分割出售，他和其他業(yè)主向區(qū)物價(jià)局進(jìn)行了舉報(bào)，物價(jià)局在價(jià)格舉報(bào)辦理結(jié)果報(bào)告中，確認(rèn)地下車(chē)庫(kù)面積沒(méi)有打入成本，可以按南京市房產(chǎn)管理局批準(zhǔn)的有關(guān)銷(xiāo)售許可證執(zhí)行。王軍認(rèn)為物價(jià)局的行為損害了小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益，向法院提起行政訴訟，要求撤消物價(jià)局作出的價(jià)格舉報(bào)辦理結(jié)果報(bào)告。 根據(jù)《價(jià)格法》的規(guī)定，縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府價(jià)格主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的價(jià)格工作，南京某區(qū)物價(jià)局應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的價(jià)格工作。據(jù)有關(guān)規(guī)定，像圣·歐庭小區(qū)這樣的普通住宅商品房應(yīng)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，區(qū)物價(jià)局2002年7月核定該小區(qū)商品房綜合平均預(yù)售價(jià)為5800元/平方米，此后又據(jù)此作出（2005）1號(hào)價(jià)格舉報(bào)辦理結(jié)果報(bào)告，確認(rèn)該小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的面積沒(méi)有打入房?jī)r(jià)成本，應(yīng)當(dāng)提供2002年7月定價(jià)行為中成本構(gòu)成部分的證據(jù)。但區(qū)物價(jià)局提供的審核成本的證據(jù)——價(jià)格認(rèn)證書(shū)及其附件中，僅列了土地征用（出讓?zhuān)┘安疬w補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、房屋建筑安裝工程費(fèi)、公共基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)4項(xiàng)內(nèi)容（《江蘇省商品房?jī)r(jià)格管理規(guī)定》中所要求的價(jià)格成本有9項(xiàng)），計(jì)算出這4項(xiàng)單位成本為4590.04元，足以可見(jiàn)物價(jià)局未對(duì)圣·歐庭商品房的成本進(jìn)行全面的審核。另外，該價(jià)格認(rèn)證書(shū)實(shí)際是2002年6月22日作出的，卻引用了2002年12月11日公布的寧價(jià)房（2002）397號(hào)文件為依據(jù)，顯然屬于后補(bǔ)的證據(jù)，未能獲得法院的采納?！秲r(jià)格違法行為舉報(bào)規(guī)定》還要求，政府價(jià)格主管部門(mén)在辦理價(jià)格舉報(bào)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照登記、調(diào)查、處理、反饋等規(guī)定的程序進(jìn)行，區(qū)物價(jià)局亦未能向法院提供這些程序性事項(xiàng)的證據(jù)，其（2005）1號(hào)價(jià)格舉報(bào)辦理結(jié)果報(bào)告故此被撤消。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！