在海南整體房價呈現瘋狂攀升之際，很多人都質疑海南房地產高端的得與失，然而業(yè)內人士表示，海南房地產的高端路線并沒有錯，高房價之痛并非禍起“高端”二字。
　　相比海南房地產市場的淡旺之分、漲跌之爭，大眾普遍關注的卻是海南房地產何時能脫下高房價的外衣。穿行于?？凇⑷齺喌群Ｄ祥_發(fā)相對成熟區(qū)域的大街小巷，所見所聞均是“購不起”的呼聲，開發(fā)商以及專家學者們往往抬出“稀有的品質”、“高端”等詞匯對令人恐懼的房價給予合理的解釋。
　　事實也的確如此，在房地產熱點區(qū)域轉一轉就會發(fā)現，尤其是海岸線周邊樓盤，建筑類型大多是別墅，高層項目也多數摻雜了酒店等高端消費產品并冠以“高端”的名頭，價格之高與普通項目相比自然不在話下。
高端不是錯誤
　　“高端化趨勢并不是一個錯誤，因為畢竟像海南這樣稀缺的資源，在整個中國的版圖上是占很小很小比例的。”海南偉業(yè)顧問總經理王澎表示，房地產的地區(qū)表達形式與國人的收入和消費水平有著密切的關系，尤其是對于海南這樣見所未見的地方，它無論是從房地產開發(fā)還是區(qū)域發(fā)展的角度來看，都有足夠的理由可以不同于其他地區(qū)。
　　“中國人民現在越來越富有了，富裕的人先享受到這樣一個稀缺自然環(huán)境，更好的一個氣侯條件這樣一個房產，我覺得這是一個很自然的選擇，所以高端化本身不是錯誤的?！倍鴮τ谄胀ù蟊姷纳钇焚|提升需要，王澎表示，更多的還需要政府進行合理的市場分配和協調。“或者可以從如何保證原住民利益的角度出發(fā)，使他們的生活，不受到國際旅游島概念出現后產生的巨大影響?！?BR>　　也許有人會因此聯想到任志強的名言：“房子是給富人準備的”，并認為這只是開發(fā)商的托辭，但從海南的整體發(fā)展來看，這句話并非完全沒有道理。作為中國旅游行業(yè)面向世界的窗口，一些優(yōu)勢灣區(qū)必然會受到全世界的關注，而作為未來海南的重要經濟支柱，直接體現旅游業(yè)標準的相關配套和建設也自然要提升到一定的高度，所謂高端，不但必需也是必然。
　　并非全是高端
　　也有業(yè)內人士表示，雖然海南的高房價很大程度上體現于高端項目群體，但并非所有的項目都是高端項目，也并非所有的樓盤價格都高不可攀。高端項目只是集中在海南省規(guī)劃中的高端旅游景區(qū)和灣區(qū)周邊，很多內陸項目的價格還是比較合理的。
　　“海南市場前幾年房子還是比較便宜的，可能更多東北這邊的老人在這邊冒冬，這種方式進行購購一些房子都不算高端的市場，它的價錢也比較合理?！痹诤Ｄ蠌氖率蹣枪ぷ鞫嗄甑耐跣〗惚硎?，確實存在今年年初因為一些原因造成的整體大幅上漲，但項目和項目之間還是又差別的，一些項目雖然漲價但相比之下仍然適合普通購房者置業(yè)，只不過可選擇范圍小了些。
　　日前海南高官也表示，海南的房價體系整體看來還是較為合理的，目前海南正處于發(fā)展階段，房地產市場也需要進一步的轉型，未來會有更多的方向滿足所有喜愛海南人群的需求，而目前的房價并不會造成顛覆性的影響。
　　降價不是辦法
　　進入5月份以來，受新政及傳統淡季的影響，海南房地產市場呈現出了量價齊跌的狀態(tài)，很多人質疑這樣的情況下開發(fā)商要如何面對，并猜測會受全國市場的影響爆發(fā)降價潮。但降價真的適合海南嗎？
某地產老總在博客上發(fā)文表示，對于海南的房地產市場來說，降價并不是好辦法，因為價格與品質的比例失調會造成房地產投資和　　市場發(fā)展的不平衡，而這種平衡的破壞對海南國際旅游島建設的害處要遠遠高于一些個別項目的惡意抬價行為，房地產商需要做的是讓產品的價值盡量接近甚至高于價格，這也有利于行業(yè)和地區(qū)的未來發(fā)展。
　　 房地產咨詢機構偉業(yè)顧問負責人則表示，所謂的高端化、高價房產未必是壞事?！?BR>　　它可以帶動很多的投資，很多的產業(yè)的發(fā)展，包括旅游，包括服務業(yè)，都會有更高層次的一個變化。只要在市場上有人承認你的價格，有人承認你的產品，有人來購，我覺得就是一個正常的市場?！?BR>　　正如早些年曾火爆一時的家電行業(yè)，單純的價格戰(zhàn)帶來的并不是行業(yè)的進步，卻是民族產業(yè)的淪喪和混亂的市場，海南房地產并非是降價就可以拯救的，高端發(fā)展趨勢也不應是置業(yè)難題的罪魁禍頭。

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