您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 房地產(chǎn)開發(fā)投資增速連續(xù)3個月回落 行業(yè)競爭回歸產(chǎn)品本身
房地產(chǎn)開發(fā)投資增速連續(xù)3個月回落 行業(yè)競爭回歸產(chǎn)品本身
編輯:小陸 發(fā)布日期:2018-11-15 11:03:28 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:新華社 閱讀 566 次
14日,國家統(tǒng)計局發(fā)布的“2018年1-10月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況”顯示,2018年1-10月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速連續(xù)3個月回落。在樓市遇冷、行業(yè)競爭暫別投資“競賽”的市場環(huán)境下,開發(fā)商更加注重提升產(chǎn)品品質(zhì),以求在逐漸萎縮的市場上保持份額和競爭力。
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,今年前10個月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資99325億元,同比增長9.7%,增速持續(xù)回落。10月當(dāng)月,該數(shù)據(jù)同比增長7.7%,為年內(nèi) 。
“銷售下滑、資金回款不夠,無法支撐房企進一步投資擴張?!笨硕餋EO張燕認為,全國商品住宅銷售面積在9月份和10月份均現(xiàn)同比下降。
房企前三強已基本叫停了土地“招拍掛”市場上的“囤貨”動作,轉(zhuǎn)而展開項目收并購過程;上半年拿地較為積極的多家房企也表示整體投資策略將趨于保守。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),在樓市遇冷、住宅成交負增長的趨勢下,大中型房企不約而同地加強了住宅產(chǎn)品研發(fā),以在逐漸萎縮的市場上保持銷售競爭力。
例如,某家房企單獨設(shè)置了產(chǎn)品研發(fā)部,專注于前瞻性、創(chuàng)新性產(chǎn)品的研發(fā),每年投入產(chǎn)品研發(fā)的資金超過千萬元。通過對人體工程、材料科學(xué)、建筑物理等的深入探索,促進住宅產(chǎn)品不斷迭代創(chuàng)新。
融創(chuàng)中國行政總裁汪孟德在“融創(chuàng)中國2018中式產(chǎn)品發(fā)布會”上表示,產(chǎn)品是房企的根本,只有聚集精力持續(xù)去做好產(chǎn)品,才能保持行業(yè)競爭力。
中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦認為,“金九銀十”是樓市傳統(tǒng)銷售旺季,但今年9-10月住宅銷量不漲反跌,表明在調(diào)控維持高壓的態(tài)勢之下,市場預(yù)期開始轉(zhuǎn)變,加之購房需求提前透支,開發(fā)商銷售難度將持續(xù)提升。
購房者情緒趨于理性,房地產(chǎn)市場“拿地-蓋房-銷售”、快速回籠資金再投資的高周轉(zhuǎn)模式已難以為繼。在樓市步入買方市場之際,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)越來越重視購房者的真實需求。例如,隨著部分大城市老齡化速度加快,不少房企開始順應(yīng)居家養(yǎng)老的市場需求,設(shè)計推出“三代同堂”的適老居所。
“從嬰幼到耄耋,通過考量各個年齡層的不同生活需求,實現(xiàn)全齡關(guān)懷社區(qū)。”旭輝集團董事長林中表示,產(chǎn)品力的提升讓企業(yè)嘗到了甜頭,前10個月銷售金額同比增速超過50%。
仲量聯(lián)行上海項目銷售部總監(jiān)周靜表示,“各住宅項目的銷售速度將繼續(xù)分化,銷售表現(xiàn)將取決于產(chǎn)品本身品質(zhì)?!?/p>
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71668
- 2海南那么美哪里安家好? 64808
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64717
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57600
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57436
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56065
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50835
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50810
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50713
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50322
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 房地產(chǎn)開發(fā)投資增速連續(xù)3個月回落 行業(yè)競爭回歸產(chǎn)品本身
- 2019年11月全國房地產(chǎn)市場報告:行業(yè)真正的向上拐點可能并未來臨
- 房地產(chǎn)明年景氣度可能回落 房價材料高位盤整
- 水泥行業(yè)周期性見頂 需求放緩 價格回落
- 我國房地產(chǎn)投資累計增速已經(jīng)連續(xù)7個月回落
- 龍年樓市各種猜想 跌未反彈 回歸理性 地產(chǎn)金融化
- 樓市初現(xiàn)寒意:連續(xù)兩月30城二手房價格下跌 樓市拐點出現(xiàn)?
- 樓市大拐點已至:三大紅利消失,三大背離出現(xiàn)
- 任志強:熱點城市庫存下降致地價暴漲
- 個貸增速連續(xù)10個月回落 房產(chǎn)開發(fā)速度不減
- 國家信息中心:中國經(jīng)濟三季度預(yù)測分析報告
- 辭舊迎新 羊年樓市將從價格競爭轉(zhuǎn)為價值競爭