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為什么那么多人爭(zhēng)先恐后的要買小戶型 你知道原因嗎?
編輯:小陸 發(fā)布日期:2018-04-28 15:49:36 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 3536 次
購(gòu)置房產(chǎn)是我們一生中的大事,房子是避風(fēng)的港灣,在我們累了倦了的時(shí)總能包容我們,所以買房時(shí),得多張個(gè)心眼。售房小姐告訴我們大戶型的房子已經(jīng)不是潮流了,如今有錢人都愛(ài)買小戶型房子了,坦言住小戶型房子好處更多。一起來(lái)跟小編看看關(guān)于小戶型有哪些優(yōu)勢(shì)吧。
小戶型有哪些優(yōu)勢(shì)
1、功能齊全
小戶型之所以備受大家喜愛(ài),重要原因就是面積雖小,功能卻十分齊全,廚房、客廳、餐廳、臥室、衛(wèi)生間,該有的滿足日常生活需要的布置都有。這對(duì)很多打算用來(lái)生活居住作為剛需過(guò)渡房的人來(lái)說(shuō),不失為一個(gè)很好的選擇。等經(jīng)濟(jì)能力提高了,賣掉小戶型再買套大的,非常便利。
2、價(jià)格較低
正是因?yàn)樾粜偷姆课菀话忝娣e較小,因此總價(jià)較低,隨之而來(lái)的就是低首付、低月供,對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件尚不寬裕的人來(lái)說(shuō),能有效緩解他們的購(gòu)房壓力。
3、方便出租
在租房市場(chǎng)上,由于租金相對(duì)較低、配套環(huán)境完善,城區(qū)的小戶型的房屋十分受歡迎,因此如果購(gòu)房者選購(gòu)了這類小戶型,找到合適的租客并不是一件太難的事情。
小戶型有哪些缺點(diǎn)
1、低
如果一個(gè)樓盤中小戶型住宅太多,分布非常密集,相對(duì)的公共面積占用的就比較多,公攤也會(huì)變大,本身面積就不大,扣除公攤,實(shí)際得房面積就顯得更加緊湊。如果購(gòu)房者對(duì)生活品質(zhì)要求很高的,應(yīng)該避免選擇小戶型,如果一定選擇小戶型,應(yīng)該選擇小戶型較少的小區(qū)或樓棟。
2、戶型存在缺陷
小戶型因面積限制,會(huì)有一些的戶型設(shè)計(jì)想法被限制住,比如為了保障臥室、客廳的采光,可能會(huì)犧牲衛(wèi)生間、廚房的采光與通風(fēng),造成暗衛(wèi)、暗廚的情況,使用起來(lái)會(huì)略顯不適。
3、功能分區(qū)不合理
小戶型為了有效利用空間,在內(nèi)部設(shè)計(jì)時(shí)可能不會(huì)很好的保證所謂的動(dòng)靜分區(qū)、干濕分離,或者還會(huì)存在某些功能缺失的情況,比如沒(méi)有預(yù)留洗衣機(jī)和冰箱位,也沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)等,洗衣機(jī)只能在衛(wèi)生間擠著使用或者只能手洗的情況,更沒(méi)法實(shí)現(xiàn)晾曬衣物。
小戶型的選購(gòu)有哪些注意事項(xiàng)
1、地段要選好
大家在考慮小戶型的地段的時(shí)候,其實(shí)以商圈附近為宜。商圈內(nèi)經(jīng)濟(jì)繁榮,區(qū)域內(nèi)消費(fèi)能力大,為小戶型的增值提供了良好的基礎(chǔ)。等到大家要換房的時(shí)候,無(wú)論是租出去還是轉(zhuǎn)手賣出都是非常容易的。
2、選好樓層很重要
高層對(duì)電梯的依賴性是很大的,一旦電梯出現(xiàn)問(wèn)題,上下樓就會(huì)很麻煩。而且,一旦失火救援也較為困難。反觀,低樓層也有光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩、空氣質(zhì)量差等問(wèn)題,所以小編建議大家購(gòu)買6-7層的住宅,但這也要視小區(qū)的具體情況而定,如樓間距等都是挑選樓層的重要參考困素。
3、各功能區(qū)面積設(shè)計(jì)要合理
小戶型必須設(shè)計(jì)有廚房、衛(wèi)生間,而且尺寸要設(shè)計(jì)合理。比較實(shí)用的房型,一般客廳不應(yīng)小于12平方米,臥室不應(yīng)小于10平方米,衛(wèi)生間不應(yīng)小于3平方米,廚房不應(yīng)小于5平方米。如果尺寸相差太多,就會(huì)影響居住的舒適度。
4、問(wèn)清楚產(chǎn)權(quán)年限、首付比例
關(guān)于產(chǎn)權(quán)問(wèn)題,購(gòu)房者在買房之前就要問(wèn)清楚,產(chǎn)權(quán)年限不同,首付比例和貸款的額度等也都是不一樣的。不少小戶型都是40年產(chǎn)權(quán),當(dāng)然也有70年產(chǎn)權(quán)的小戶型房源,所以買房前一定要看清楚、問(wèn)仔細(xì)。
小戶型裝修的技巧有哪些
1、材料選擇技巧
由于這種房型的透光性不是太好,所以在選用門窗時(shí),應(yīng)進(jìn)行采用透光性較好的材質(zhì),比方說(shuō)玻璃,而在室外則應(yīng)選用色彩艷麗且陽(yáng)光的顏色,通常淺黃色和白色就很適宜。
2、巧妙利用各個(gè)墻面拐角
由于本身的居室范圍不大,所以要充分的運(yùn)用好各個(gè)拐角處的區(qū)域,比方說(shuō)通過(guò)搭建隔板,用來(lái)放置家中的一些小物件,這樣在拿取物品時(shí)也避免了開關(guān)門柜的麻煩。
3、建材選擇要慎重
不管是烹煮區(qū)所采用的柜體和放置在臥房中的儲(chǔ)物柜,在挑選時(shí)都應(yīng)注意其配件的精良程度,由于這些物件在日常的使用頻率較高,所以各個(gè)配件一定要做工精良且耐用。
以上便是小編為大家介紹的關(guān)于小戶型的相關(guān)信息了,小戶型的總價(jià)是比較低的,可以使自己沒(méi)有太大的生活壓力。因此,一般而言更適合兩口之家以及單身人士購(gòu)買作為過(guò)渡性房屋使用,其實(shí)無(wú)論小戶型是用來(lái)自住還是用來(lái)出租,由于戶型本身的限制因素?zé)o法改變,購(gòu)房者要盡力做的是選擇好的地段和生活配套,讓生活更加便利一些。
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