1、房?jī)r(jià)要漲，是否立即下訂單？

中國(guó)社會(huì)調(diào)查所對(duì)北京、上海、廣州、重慶、沈陽(yáng)、武漢、廈門(mén)、杭州、鄭州、青島的2000位公眾進(jìn)行了電話(huà)調(diào)查，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，37%被訪(fǎng)者認(rèn)為，中國(guó)加息后，房?jī)r(jià)會(huì)上升。他們認(rèn)為，雖然升息了，但是幅度不大，而中國(guó)百姓住房需求是在逐年增加的，當(dāng)升息率低而住房需求旺盛時(shí)，這個(gè)升息并不會(huì)限制和阻止居民的實(shí)際住房需求，所以有可能還會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。得知此消息后，購(gòu)房者的反映如何呢？

據(jù)記者了解，很多人知道這個(gè)消息后，既興奮又猶豫。興奮的原因很簡(jiǎn)單，房子還要漲價(jià)，現(xiàn)在購(gòu)豈不是很合適？至少在漲價(jià)的過(guò)程中，房子不可能貶值，一轉(zhuǎn)手還有可能會(huì)賺大錢(qián)。據(jù)西安某地產(chǎn)公司的銷(xiāo)售總監(jiān)茍先生講，目前，賭房?jī)r(jià)上漲的購(gòu)房者還不少，有這樣想法的人，大多是因?yàn)閳?jiān)信房?jī)r(jià)要漲，才果斷下訂單的，購(gòu)漲不購(gòu)跌也是人之常情。

不過(guò)房?jī)r(jià)要漲的消息也讓很多購(gòu)房者比較緊張，因?yàn)檫@些都是預(yù)測(cè)的結(jié)果，房?jī)r(jià)是否真的能漲，誰(shuí)也說(shuō)不清楚。因此這些購(gòu)房者就不知道該怎么辦了，購(gòu)還是不購(gòu)？不購(gòu)，房?jī)r(jià)漲了怎么辦？購(gòu)吧，如果房?jī)r(jià)不漲呢？如果等待的結(jié)果不是這樣，那現(xiàn)在搶著購(gòu)房豈不是要吃虧？所以，就是因?yàn)橛蟹績(jī)r(jià)要漲的聲音，所以很多購(gòu)房者才搖擺不定，他們也不知道現(xiàn)在購(gòu)房合不合適了。

2、房?jī)r(jià)要跌，購(gòu)房計(jì)劃就推遲？

說(shuō)房?jī)r(jià)要漲有人猶豫不定，說(shuō)房?jī)r(jià)要跌，同樣有人猶豫不定。

據(jù)中國(guó)網(wǎng)報(bào)道，當(dāng)問(wèn)及“您認(rèn)為此次升息會(huì)使房?jī)r(jià)有哪些變化？”時(shí)，29%的被訪(fǎng)者認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)下降。得知這個(gè)消息后，很多已經(jīng)準(zhǔn)備購(gòu)房的人又猶豫了，他們想等房?jī)r(jià)降下來(lái)之后，再掏錢(qián)購(gòu)房。

一位準(zhǔn)備購(gòu)房的王先生告訴記者，掙錢(qián)不容易，房?jī)r(jià)太高，對(duì)購(gòu)房者來(lái)講，負(fù)擔(dān)太重，能省一點(diǎn)是一點(diǎn)，既然有那么多人說(shuō)房?jī)r(jià)要降，就肯定有降的理由，購(gòu)房是一件大事兒，也不在乎多等一段時(shí)間。反正開(kāi)發(fā)商蓋房子也需要時(shí)間，到時(shí)候即使房?jī)r(jià)沒(méi)降，購(gòu)到的是現(xiàn)房也不錯(cuò)呀。

實(shí)質(zhì)上，正是購(gòu)房者的猶豫不決，才有了房?jī)r(jià)要降一說(shuō)。有房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士分析，加息后意味著通過(guò)按揭貸款的所需承擔(dān)的月供要高于以前，購(gòu)房者所需要支付的房款會(huì)超出當(dāng)時(shí)的預(yù)算，盡管額度不大，但是這也可能會(huì)讓那些還在猶豫當(dāng)中的購(gòu)房者止步，放棄購(gòu)房的打算。需求量的縮減較終會(huì)帶來(lái)房子的滯銷(xiāo)，開(kāi)發(fā)商為了盡快地回籠資金，自然會(huì)在房?jī)r(jià)上做文章的。但這種分析較后的實(shí)現(xiàn)還有待時(shí)日，不是一兩天就能看得見(jiàn)，如果有購(gòu)房者因此而推遲購(gòu)房計(jì)劃，如果將來(lái)房?jī)r(jià)上漲了，這部分人豈不吃虧了？

3、購(gòu)房，一定要相信自己

關(guān)于房?jī)r(jià)漲跌的議論，有人發(fā)現(xiàn)了一個(gè)很有趣的事情，好像大多數(shù)開(kāi)發(fā)商都說(shuō)房?jī)r(jià)要漲，大多數(shù)購(gòu)房者堅(jiān)信房?jī)r(jià)要降，那么房?jī)r(jià)到底要漲要跌，我們?cè)撓嘈耪l(shuí)？業(yè)內(nèi) 人士建議，關(guān)鍵的時(shí)候，購(gòu)房者要有充分的自信，開(kāi)發(fā)商、策劃人誰(shuí)都不能全信，要相信自己的感覺(jué)，重視自己的需求。如果你急著住房，就果斷下訂單吧，因?yàn)楝F(xiàn)在很多關(guān)于房?jī)r(jià)上漲或者下降的預(yù)測(cè)都是未來(lái)才可能會(huì)發(fā)生的事情，而且這其中的變數(shù)比較大，也許你盼著漲價(jià)，房?jī)r(jià)卻降了，也許你等著降價(jià)，房?jī)r(jià)卻漲了，與其等待結(jié)果，還不如相信自己，自己做決策，而不是心神不定地等待。

業(yè)內(nèi)人士建議，如果您兜里有足夠的資金，又需要購(gòu)房的話(huà)，就不要等了，較好是選擇一次付清的方式，這樣不但省去了公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等幾千元的按揭手續(xù)費(fèi)，還可以從開(kāi)發(fā)商那里得到程度不等的折扣?？蓜e小看這幾千塊錢(qián)，一次付了幾十萬(wàn)后，多少會(huì)有點(diǎn)心疼，省個(gè)幾千也是個(gè)安慰；您若是資金不多，卻急需購(gòu)房，等著住房，那么現(xiàn)在也別等了，畢竟房?jī)r(jià)的升降前途未卜，等運(yùn)氣不是明智的做法，現(xiàn)在就購(gòu)吧，較好是頭付款多付一些，也為今后還貸減輕些壓力；如果目前您手頭吃緊，連頭付都不夠，那就考慮先租個(gè)房子湊合一下，等攢足了錢(qián)，至少有了頭付之后，再考慮購(gòu)房，也會(huì)輕松一點(diǎn)兒；如果你現(xiàn)在購(gòu)不購(gòu)房都行，那就不要購(gòu)，千萬(wàn)別趟這場(chǎng)混水，因?yàn)樽鐾顿Y房產(chǎn)也是有風(fēng)險(xiǎn)的，你沒(méi)有足夠的把握較好不要試水，小心事與愿違。

不管怎樣說(shuō)，購(gòu)房都是一件大事，我們憑什么要相信別人的預(yù)言，為什么不重視自己的需求，也許你現(xiàn)在購(gòu)了，房?jī)r(jià)馬上就要漲；如果你購(gòu)不購(gòu)房都行，那就別購(gòu)了，也許你剛購(gòu)了房子，樓市崩盤(pán)，房?jī)r(jià)大跌。因此，需要的時(shí)候，就購(gòu)，不需要的時(shí)候，購(gòu)不購(gòu)都行，關(guān)鍵要有一個(gè)好的心態(tài)，橫豎都是自己拿主意，吃虧占便宜都是自己的運(yùn)氣?！　　　　　?作者：小雨)