日前，香港恒基地產(chǎn)對外發(fā)布，該公司于2010年在中國內(nèi)地將有10個住宅樓盤開售，涉及樓面面積逾100萬平方米。此外，該公司亦會繼續(xù)補充土地儲備，未來數(shù)月，將在兩三個城市購入價值逾10億元的地皮。同時，還將于明年斥資100億港元在香港收購土地和舊樓宇。

　　作為香港的地產(chǎn)發(fā)展商之一，恒基地產(chǎn)過去三十多年執(zhí)香港房地產(chǎn)發(fā)展之牛耳。

　　在接待來自長沙的恒基凱旋門業(yè)主香港恒基豪宅行的見面會上，恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團營業(yè)部總經(jīng)理林達民表示，長沙等內(nèi)地城市的豪宅市場剛剛起步，未來前景看好。至于房地產(chǎn)市場是否已出現(xiàn)泡沫，這 于某些城市的某些物業(yè)，看不到市場整體出現(xiàn)泡沫。

　　這與香港恒基地產(chǎn)主席李兆基的看法完全一致，李兆基認為，預期美元貶值會拖低與其掛鉤的港元，難料美元貶值幅度，匯率貶值不如購地產(chǎn)，投資地產(chǎn)要投資豪宅。

　　可考慮現(xiàn)在購樓

　　李兆基認為，金融海嘯后各國大量銀錢救市，通脹遲早都會到來，如若市民資金充裕， 可考慮現(xiàn)在購樓。

　　他說，金融海嘯之后，現(xiàn)在要做的是慎防美元貶值。美國政府長期受因于赤字，近年財政赤字平均每年約為港幣2萬余億元，外貿(mào)赤字更高達港幣5萬余億元，再加上2008年全球金融海嘯的沖擊，美國大量印美鈔、發(fā)債，長遠而言，美元一定是貶值的。

　　李兆基分析稱，美元是全球主要的交收貨幣，貿(mào)易以及石油、黃金等大宗商品交易都以美元結(jié)算。美國即便大量發(fā)債，各國仍要儲備美元。因此，美國可以不斷印美鈔。美元一旦貶值，他清還債務就減少。

　　李兆基認為，現(xiàn)在美國坐擁全世界較多的黃金儲備，有8100噸，而中國只有1000噸，是美國的八分之一。假如黃金升值一倍，美元一旦貶值，美國需償還的國債就可減輕一半。

　　香港以及內(nèi)地豪宅物業(yè)價格近日屢創(chuàng)新高，令市場擔憂樓市是否重現(xiàn)泡沫？李兆基強調(diào)無須擔心，因豪宅物業(yè)供應不多，整體樓市方面，李兆基表示，在市場需求持續(xù)下，樓價短期內(nèi)不會下跌。

　　二線城市住宅需求仍樂觀

　　恒基地產(chǎn)于2006、2007年開始進入內(nèi)地的二線城市發(fā)展住宅項目，今年已陸續(xù)推出部分項目發(fā)售。目前在長沙面市的個項目——恒基凱旋門，位于星沙6000畝松雅湖邊，逾100米超寬樓間距、近8萬平方米的主題景觀園林，擁有配置私人影院的會所。10月17日開盤的長沙恒基凱旋門，頭批單位226套當日全部售罄。

　　林達民等恒基高層對明年長沙等二線城市的住宅剛性需求，持非常樂觀態(tài)度。他指出，今年內(nèi)地的房地產(chǎn)市場風云變幻，相信與今年底相比的話，2010年市場的基本因素仍會是好的，中國4萬億元的基建投資的成果，會于明年在其他行業(yè)板塊反映出來。

　　恒基地產(chǎn)近來聲響不少。在過去的10月份，其旗下香港港島半山豪宅天匯，創(chuàng)下全球豪宅新高冠，單位面積572平方米，成交價超過人民幣4.98億元。雄踞香港中環(huán)維多利亞灣，目前以樓高88層成為全港較高的國際金融二期，更是旗下較的綜合物業(yè)之一。

　　恒基地產(chǎn)今年除推出長沙、西安等地的住宅樓盤發(fā)售外，在蘇州、遼寧省、重慶等多個省市亦有項目在興建中。

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