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個人房貸增速回落央行對收違約金無限定

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 544 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  據(jù)中國人民銀行少有掌握的數(shù)字表明,到現(xiàn)在為止,國內(nèi)的個人住房貸款增速甚至回落到了2003年初的水平。

  這是央行上周五發(fā)布的二季度的貨幣政策報告中透露出來的重大新聞。

  過去的3個月是中國“房地產(chǎn)新政”初見成效的時期。為了抑制房價猛漲,今年3月17日,央行調(diào)高個人住房貸款利率后,3月底,國務(wù)院又下發(fā)被稱為“國八點(diǎn)”的《關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房價格的通知》。

  央行的貨幣政策報告指出,今年二季度,隨著土地、稅收、金融等多種調(diào)控政策的實(shí)施,國內(nèi)房地產(chǎn)信貸和開發(fā)投資增速持續(xù)下降,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)節(jié)奏放緩,部分地區(qū)居民持幣待購現(xiàn)象明顯。

  不過,央行對房價仍持謹(jǐn)慎的態(tài)度,稱“房價未來走勢有待進(jìn)一步觀察”。

  種種信息表明,目前,國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)降溫的跡象已相當(dāng)明顯?!盎芈洹薄ⅰ跋陆怠钡茸盅垡差l頻出現(xiàn)在此次央行的貨幣政策報告中:房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售面積、房屋銷售價格、房地產(chǎn)貸款增速和個人住房貸款這一系列指標(biāo)的增幅均呈持續(xù)下降的態(tài)勢。

  在上述指標(biāo)中,央行少有掌握并發(fā)布的是房地產(chǎn)貸款的數(shù)字。

  到今年6月底,全國房地產(chǎn)開發(fā)商貸款余額為8459.45 億元,比年初增長18.65%,增幅比去年6月底回落7.69個百分點(diǎn)。

  回落更為明顯的是個人住房貸款,部分地區(qū)的居民出現(xiàn)明顯的持幣待購現(xiàn)象。二季度,個人住房貸款每月的新增額明顯減少,例如,5月份全國各商業(yè)銀行該貸款的新增額為144.89億元,比去年5月同比減少159.37億元,是2003年3月以來的較低點(diǎn)。

  整體而言,到6月底,個人住房貸款余額比年初增長25.59%,比去年6月底回落16.38個百分點(diǎn)。

  為此,央行在這一報告中特別指出,個人住房貸款提前還款情況值得關(guān)注,部分商業(yè)銀行的此類還款所占比例逐月遞增。

  目前,外地部分銀行通過收取違約金應(yīng)對提前還款的浪潮。記者從北京部分銀行了解到的情況是,央行對是否該收違約金并無明確限定。李若愚

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