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去年個(gè)人房貸新增1.4萬億 消費(fèi)貸款去年新增1.89萬億

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 499 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
央行昨天公布的《2010年金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示,2010年全國主要金融機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)人民幣貸款新增2.02萬億,占全年新增貸款的25.4%。其中個(gè)人購房貸款新增1.40萬億元,年末余額同比增長29.4%,比上年末降低13.7個(gè)百分點(diǎn)。   涉房類貸款增速回落10.6個(gè)百分點(diǎn)   央行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2010年全年,主要金融機(jī)構(gòu)及農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)和城市信用社房地產(chǎn)人民幣貸款新增2.02萬億。2010年金融機(jī)構(gòu)新增人民幣貸款總額為7.95萬億元,以此計(jì)算,在去年底新增貸款中有超過四分之一是投向了房地產(chǎn)領(lǐng)域 [樓盤 論壇]。   不過與2009年相比,2010年的房地產(chǎn)貸款增速明顯放緩,2010年房地產(chǎn)貸款同比增長27.5%,比2009年末降低10.6個(gè)百分點(diǎn)。   中易安擔(dān)保有限公司機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)部副總裁田路表示,2010年4月份開始的房地產(chǎn)調(diào)控政策中,限制涉房類貸款是重要內(nèi)容,對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)貸款的限制,對(duì)居民房貸資格的嚴(yán)格審批,都導(dǎo)致了涉房類貸款增速的下降。   此前國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從金融機(jī)構(gòu)獲得的資金占比從35%降到了30%,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)被迫加大了自籌資金的力度,顯示房企資金壓力逐漸增加。 地方融資平臺(tái)受限“連累”地產(chǎn)開發(fā)貸款   根據(jù)央行公布的具體數(shù)據(jù),去年地產(chǎn)開發(fā)貸款(用于地產(chǎn)開發(fā)、且在地產(chǎn)開發(fā)完成后計(jì)劃收回的貸款)新增1647億元,年末余額同比增長24.7%,比上年末低79.5個(gè)百分點(diǎn);而房產(chǎn)開發(fā)貸款(住房開發(fā)貸款、商業(yè)用房開發(fā)貸款、其他房產(chǎn)開發(fā)貸款)新增4269億元,年末余額同比增長23%,比上年末高7.2個(gè)百分點(diǎn)。   據(jù)田路介紹,地產(chǎn)開發(fā)貸款的貸款主體往往是地方政府,不少都是以地方財(cái)政為擔(dān)保向銀行申請(qǐng)貸款,2010年銀監(jiān)會(huì)嚴(yán)打地方融資平臺(tái),地產(chǎn)開發(fā)貸款也因此受到限制。而房產(chǎn)開發(fā)貸款的貸款主體為開發(fā)商,在2010年不少開發(fā)商的銷售火爆,帶動(dòng)了開工建設(shè),因此房地產(chǎn)開發(fā)商的貸款增速并未出現(xiàn)回落。   涉房類貸款中近70%都是個(gè)人購房貸款。2010年,個(gè)人購房貸款(個(gè)人商業(yè)用房貸款和個(gè)人住房貸款)新增1.40萬億元,年末余額同比增長29.4%,比上年末降低13.7個(gè)百分點(diǎn)。田路表示,從今年年初的情況看,短期內(nèi)房貸政策將進(jìn)一步嚴(yán)格,房貸類貸款增速或?qū)⒚黠@放緩。   ■ 相關(guān)   消費(fèi)貸款去年新增1.89萬億   在擴(kuò)大內(nèi)需的刺激下,2010年金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的消費(fèi)類貸款大幅增加。數(shù)據(jù)顯示,2010年人民幣個(gè)人消費(fèi)貸款新增1.89萬億元,同比多增899億元。   消費(fèi)貸款主要包括個(gè)人住房貸款、住房裝修貸款、汽   車貸款、助學(xué)貸款、大件耐用消費(fèi)品貸款、旅游貸款及其他貸款。   數(shù)據(jù)顯示,2010年個(gè)人消費(fèi)貸款占比由2009年的18.7%提高到2010年的23.7%。 央行昨天公布的《2010年金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示,2010年全國主要金融機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)人民幣貸款新增2.02萬億,占全年新增貸款的25.4%。其中個(gè)人購房貸款新增1.40萬億元,年末余額同比增長29.4%,比上年末降低13.7個(gè)百分點(diǎn)。   涉房類貸款增速回落10.6個(gè)百分點(diǎn)   央行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2010年全年,主要金融機(jī)構(gòu)及農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)和城市信用社房地產(chǎn)人民幣貸款新增2.02萬億。2010年金融機(jī)構(gòu)新增人民幣貸款總額為7.95萬億元,以此計(jì)算,在去年底新增貸款中有超過四分之一是投向了房地產(chǎn)領(lǐng)域 [樓盤 論壇]。   不過與2009年相比,2010年的房地產(chǎn)貸款增速明顯放緩,2010年房地產(chǎn)貸款同比增長27.5%,比2009年末降低10.6個(gè)百分點(diǎn)。   中易安擔(dān)保有限公司機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)部副總裁田路表示,2010年4月份開始的房地產(chǎn)調(diào)控政策中,限制涉房類貸款是重要內(nèi)容,對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)貸款的限制,對(duì)居民房貸資格的嚴(yán)格審批,都導(dǎo)致了涉房類貸款增速的下降。   此前國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從金融機(jī)構(gòu)獲得的資金占比從35%降到了30%,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)被迫加大了自籌資金的力度,顯示房企資金壓力逐漸增加。

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