據(jù)年報披露，2007年房地產(chǎn)上市公司獲利豐厚，整體業(yè)績明顯好于其他行業(yè)。

   隨著人民幣匯率突破7的關(guān)口，國內(nèi)外對匯率升值有進(jìn)一步預(yù)期，房地產(chǎn)企業(yè)將繼續(xù)受益于人民幣升值的利好因素。信義房產(chǎn)有關(guān)分析人士認(rèn)為，人民幣升值意味著以人民幣標(biāo)價的土地和房屋的資產(chǎn)價格升值預(yù)期不斷增加而愈發(fā)具有吸引力。隨著外資涌入，國外投資者看中國內(nèi)的此類資產(chǎn)市場。外資在投資中國房地產(chǎn)市場的過程中，一方面可能在終端市場購購商品房而導(dǎo)致房價上升，另一方面可能通過各種方式參股房地產(chǎn)企業(yè)，這使得國內(nèi)資金鏈趨緊的開發(fā)商有了新的融資渠道。

   近期，國內(nèi)房地產(chǎn)上市公司海外融資的計劃相繼出爐。去年，瑞銀與金地共同發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)投資合伙企業(yè)，以提前應(yīng)對后者可能面臨的資金緊缺。今年年初，碧桂園在香港發(fā)債，融資規(guī)模達(dá)到5億美元。恒大、萬科等國內(nèi)大型房產(chǎn)企業(yè)也均有海外融資計劃。

   中房協(xié)較新的研究報告披露，通過上市融資和引進(jìn)外資成為房地產(chǎn)企業(yè)開拓融資渠道的重要選擇。海外資本正紛紛投入與第三產(chǎn)業(yè)配套相關(guān)的房地產(chǎn)領(lǐng)域。ING、RREEE等國際投資機(jī)構(gòu)通過旗下地產(chǎn)投資基金與金地、世茂等國內(nèi)開發(fā)商開展合作項(xiàng)目，這成為房地產(chǎn)企業(yè)引進(jìn)外資的新路。

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