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某寫字樓物業(yè)管理制度與流程

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 705 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

 ?。保?目的

  加強寫字樓層的安全防范,確保大廈物業(yè)及業(yè)主(租戶)公私財產(chǎn)安全

 ?。玻?適用范圍

  本公司管理的寫字樓層

  3.0 晚間寫字樓層管理方式

 ?。常?電梯控制
 ?。常?主、副樓隔離
 ?。常?2、3號通道內(nèi)側(cè)門關閉
 ?。常?設12號電梯崗
 ?。常?2、3號通道巡邏崗
  3.6 進入樓層登記制度
 ?。常?清查樓層登記表(附后)
  3.8 樓層、通道崗巡邏時間表
 ?。常?應急方案、出入登記證(附后)

 ?。矗?電梯夜間運作規(guī)程

  4.1 1、2、3、4號低層客用電梯,每日19:00關閉3部電梯,留一部梯正常運用,晚22:00全部停運。
 ?。矗?5、6、7、8號高層客用電梯,每日18:00,5、6號電梯關閉,7、8號電梯正常運行,20:00,高層客用電梯全部停運。
 ?。矗?10、ll號電梯每日啟運一部,晚19:00停止運行。
 ?。矗?13、14號觀光梯為XX專用電梯,封閉28層,直達36層。啟運時間每日14:30至次日凌晨4:30。
  4.5 15號消防電梯封閉L5層,只供停車場1~6層專用,24公里運行。
 ?。矗?12消防電梯24公里運行,為樓層直通電梯。夜間20:00后保安部派專人管理,設12號電梯崗。電梯安裝攝像鏡頭,保安部監(jiān)控24公里錄像。
  4.7 為在發(fā)生突發(fā)性事件時能及時趕到現(xiàn)場和夜間清查樓層所需,保安部配專用電梯一部,手動控制。電梯鑰匙一套,由保安部當值主任掌管,并按班次交接,交接手續(xù)清楚,如出現(xiàn)丟失,借用和違犯使用規(guī)定等情形,將追究當班主任之責任。

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