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選擇商鋪黑馬專家支招：商鋪投資六大要訣

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 748 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　商鋪投資，以低風險、高回報、長期獲益著稱。為了獲得良好的，投資商鋪如何選“黑馬”成了廣大投資者關注的熱點。專家提出了六大要訣，可使你在投資商鋪時游刃有余。

　　1、要選擇人氣旺的地段，人流量大、道路通暢、能夠留住行人和有穩(wěn)定消費群的區(qū)域。

　　2、要注意商鋪周圍的硬性環(huán)境，不要購快車道旁邊的商鋪，不要購店前馬路有隔離帶的地段，也不要購近期有拆遷計劃的商鋪。

　　3、準確的市場定位可以提高物業(yè)的回報。許多商業(yè)街已經(jīng)形成了自己的產(chǎn)業(yè)市場，找準市場定位可事半功倍。

　　4、租金往往較能體現(xiàn)商鋪的價值。一般一樓與二樓的租金要相差2－3倍，而商鋪的租金更會差2－5倍！因而一樓的商鋪往往較好租、租金也高，對投資者也較有保障。

　　5、租賃商鋪不可急功近利。商鋪投資的回報有一定的周期，因此，如果1－2年商鋪的生意沒有出現(xiàn)火爆的局面，不可急于轉手，耐心養(yǎng)旺才是出手較佳時機。

　　6、整體營運管理模式與商場的興旺息息相關，這一點，將成為投資者未來決策的關鍵。

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