1、行業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷特點(diǎn)

　　網(wǎng)站注重形象和效果展示，技術(shù)要求高

　　樓盤產(chǎn)品展現(xiàn)不同于一般企業(yè)的產(chǎn)品，沒有太多的大類、小類、型號和參數(shù)，因此在樓盤產(chǎn)品展示上，多數(shù)企業(yè)網(wǎng)站設(shè)計風(fēng)格既有關(guān)聯(lián)，又相對獨(dú)立。當(dāng)前流行的理念是把企業(yè)的主打產(chǎn)品獨(dú)立出來，做成站中站，這對于樓盤產(chǎn)品是非常適合的。每款樓盤可以根據(jù)其宣傳賣點(diǎn)、文化品味、獨(dú)到賣點(diǎn)進(jìn)行風(fēng)格設(shè)計，不受網(wǎng)站整體風(fēng)格所約束，充分演繹。

　　房地產(chǎn)企業(yè)在市場宣傳與推廣上通常都是大手筆，其企業(yè)網(wǎng)站建設(shè)也應(yīng)當(dāng)是大制作。這種大制作充分體現(xiàn)在將各種較先進(jìn)的技術(shù)應(yīng)用在網(wǎng)站建設(shè)當(dāng)中。用Flash技術(shù)來表現(xiàn)企業(yè)形象，突出視覺感受，把訪客吸引住，再娓娓道來，成為技術(shù)應(yīng)用的一個關(guān)鍵。

　　樓盤產(chǎn)品的展示成為房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)站技術(shù)應(yīng)用的主要舞臺，如何將樓盤用較佳方式在網(wǎng)上展示出來是整個網(wǎng)站技術(shù)應(yīng)用的一個考驗?？蓱?yīng)用的方式有很多，像360度全景展示、網(wǎng)上樓盤java動態(tài)展示系統(tǒng)、虛擬現(xiàn)實技術(shù)（VR）、視頻展示、三維效果圖等等，可根據(jù)實際需要加以選擇，力求展現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)樓盤產(chǎn)品的較佳效果。

　　企業(yè)文化串聯(lián)樓盤，用產(chǎn)品彰顯實力

　　房產(chǎn)是許多家庭較重要的“商品”，客戶在購購時非常注重全面了解開發(fā)商的實力和樓盤產(chǎn)品的方方面面。房地產(chǎn)企業(yè)大多采用“企業(yè)網(wǎng)站＋樓盤網(wǎng)站”的模式?？此埔粋€網(wǎng)站，實為企業(yè)站加各個樓盤站，用以凸現(xiàn)企業(yè)實力和產(chǎn)品特色，用企業(yè)文化精髓和品牌來串聯(lián)樓盤產(chǎn)品，注重完整表現(xiàn)企業(yè)形象與文化，以經(jīng)營理念為背景，制造企業(yè)個性化特色。

　　房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷離散性、事件性強(qiáng)

　　房地產(chǎn)行業(yè)以單個業(yè)務(wù)項目操作為。各類樓盤項目相對獨(dú)立，開展網(wǎng)絡(luò)營銷多數(shù)圍繞某個樓盤進(jìn)行營銷活動，具有離散性和事件性強(qiáng)的特點(diǎn)。

　　2、行業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷定位

　　商品住宅等房地產(chǎn)物業(yè)作為一種商品，使用年限很長，屬于耐用品；而房地產(chǎn)物業(yè)的差異性很大，客戶在購購時往往要作細(xì)致比較和篩選。因此，房地產(chǎn)行業(yè)的網(wǎng)絡(luò)營銷具有理性訴求的特點(diǎn)，需要詳細(xì)描述產(chǎn)品特性及與其他樓盤的差異，以吸引客戶購購。從這方面分析，網(wǎng)絡(luò)廣告等網(wǎng)絡(luò)營銷方式可以滿足理性訴求的要求，它能以固定的版面給受眾詳細(xì)介紹樓盤各方面特點(diǎn)，從而達(dá)到吸引客戶購購的目的。

　　此外，對于一些新的網(wǎng)絡(luò)營銷方式，比如網(wǎng)上家庭裝修三維瀏覽技術(shù)、浮動廣告技術(shù)等，這些新技術(shù)的推出能有效改進(jìn)了地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告形式及表現(xiàn)手法，使其更能達(dá)到吸引眼球的效果。

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