然而還是人算不如天算，新房子順利入住，正準(zhǔn)備賣(mài)掉舊房，忽然發(fā)現(xiàn)媒體報(bào)道，購(gòu)房個(gè)稅新辦法中有一條，“個(gè)人轉(zhuǎn)讓五年以上家庭先進(jìn)住房免交個(gè)人所得稅”，焦點(diǎn)在“先進(jìn)住房”上，因?yàn)橐呀?jīng)購(gòu)了新房子，自己住了五年的福利房就不再是“先進(jìn)住房”，能否享受這個(gè)個(gè)稅優(yōu)惠，就成為了懸案。

　　當(dāng)然，遇到同樣問(wèn)題的還不只我一個(gè)人，一系列的房產(chǎn)新政全是為了打壓炒房，我以前挺贊成的，炒房害了沒(méi)房的老百姓，打壓一下對(duì)自己好，現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)的歡呼雀躍是站錯(cuò)了隊(duì)，為別人叫好，其實(shí)我已經(jīng)被劃成炒房一族，不能享受給“非炒族”的優(yōu)惠了。

　　大約半年前，144平方米被劃算是豪宅的標(biāo)準(zhǔn)，要交3％的契稅，自己看中的房子沒(méi)那么大，“劃成分”躲過(guò)了，而這次終于不能幸免，還是成了“炒家”。

　　想做“先進(jìn)”不容易，要先賣(mài)掉舊房子，再購(gòu)新房子，才能當(dāng)“先進(jìn)”，而在新舊交替之際，我會(huì)變成真正的“無(wú)產(chǎn)”，連“先進(jìn)”都沒(méi)有。既然有這樣的悖論存在，所以對(duì)自己是不是“先進(jìn)”仍舊心存希冀，不過(guò)房管部門(mén)的解釋仍然讓人一頭霧水，讓我在一與二之間徘徊，這數(shù)學(xué)之外的難題再好的頭腦也無(wú)能為力。

　　較壞的打算，以我對(duì)法規(guī)條文的理解，除非再出臺(tái)補(bǔ)充規(guī)定，否則，我的房子應(yīng)該不能算“先進(jìn)住房”了，而是“唯二”。因?yàn)椤拔ǘ保驮诒淮驂褐辛?，不能享受?yōu)惠政策，而是要被“據(jù)實(shí)征收”或者“核定征收”賣(mài)房的所得稅，當(dāng)然這兩個(gè)征收辦法也有區(qū)別，房產(chǎn)中介和我計(jì)算過(guò)，據(jù)說(shuō)有些售樓者即使是能夠“據(jù)實(shí)征收”，也可以故意“資料不全”，從而變成“核定征收”，這樣購(gòu)價(jià)格升幅不大的大房子可能會(huì)享受優(yōu)惠——而且這個(gè)漏洞還沒(méi)有補(bǔ)丁。

　　雖然失去了我的“先進(jìn)”，至少在這個(gè)問(wèn)題上還可以發(fā)揮我的數(shù)學(xué)才能，好好計(jì)算一下。

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