萬科2016年度中期業(yè)績會昨天在深圳舉行。萬科董事會主席王石、總裁郁亮缺席發(fā)布會。會上，萬科高管回應了近期熱點問題，稱股權事件帶來的不確定性已經(jīng)給公司經(jīng)營帶來影響，并表示萬科發(fā)行股份購購深鐵資產(chǎn)的重組預案還未在股東間達成共識。只有在股東各方達成共識的基礎上，才能舉行次董事會進行再度審議。萬科董事、執(zhí)行副總裁王文金，執(zhí)行副總裁張旭，執(zhí)行副總裁孫嘉，董事會秘書朱旭出席了發(fā)布會。

　　 多個項目因股權事件中止合作

　　 雖然今年上半年萬科銷售額再創(chuàng)新高，但下半年萬科將面臨更加復雜的宏觀經(jīng)濟形勢和內(nèi)外環(huán)境。萬科董秘朱旭稱，股權事件帶來的不確定性，可能給公司后續(xù)經(jīng)營帶來更大挑戰(zhàn)。股權事件對于公司的影響將體現(xiàn)在四個方面：土地項目獲取，合作伙伴和客戶信心，公司業(yè)務拓展以及團隊穩(wěn)定性等。

　　 朱旭表示，到今年6月，萬科已有31個項目因股權事件遭遇合作中止或者條款變更，萬科物業(yè)也有5個項目因為股權事件從合作變成觀望。同時，6月底以來員工士氣發(fā)生變化，普遍對公司未來產(chǎn)生憂慮。6月以后公司員工的離職率上升，上半年總部的離職率已經(jīng)達到去年全年水平。招聘方面， 人才也開始對萬科的文化和前景擔憂而產(chǎn)生觀望。

　　 “管理層也在加強溝通和穩(wěn)定團隊，但是這些工作可能效果有限，還是希望股權事件能夠得到解決。”孫嘉說。

　　 此外，朱旭透露，萬科發(fā)行股份購購資產(chǎn)的預案目前在股東層面仍然沒有達成一致，仍在繼續(xù)溝通，管理層對此“感到遺憾”。次董事會討論的預案不是*終方案，現(xiàn)在在繼續(xù)論證、磋商和改進，必須在達成共識的情況下再開次董事會會議。

　　 不過，朱旭稱“股東間有良好溝通的基礎”，公司還是認為軌道+物業(yè)的模式是至關重要的。因此，萬科這一段時間一直在與相關各方溝通磋商，希望達成共識，希望各方股東能為了萬科穩(wěn)定健康的發(fā)展*終走到一起。

　　 管理層表示，萬科未來的工作個是穩(wěn)定隊伍，個是控制風險，第三個是可持續(xù)發(fā)展。

　　 與黑石合作從不涉及股權

　　 今年7月，萬科曾在深交所發(fā)布公告，稱與黑石就129億元人民幣收購地產(chǎn)資產(chǎn)進行磋商，但交易對價不涉及公司發(fā)行任何證券。業(yè)界一度猜測，這是萬科管理層正在啟動的“B計劃”，目的可能是保護管理層的控制權。

　　 對此，萬科執(zhí)行副總裁張旭回應稱，即使沒有股權之爭，打造商業(yè)運營平臺也是萬科打造城市配套服務運營商的重要組成部分，是公司轉型的重要一步?！坝×κ堑谌笊虡I(yè)集團，所以和印力商業(yè)平臺有這樣的一個合作?！?/p>

　　 張旭稱，萬科與黑石有很多合作，但是萬科從來沒有與黑石洽談過股權方面的事情。如果能合作，可以達成非常好的協(xié)同效應。無論是印力還是黑石的資產(chǎn)，都是非常優(yōu)質(zhì)的，合作有助于在萬科的轉型過程中打造一個屬于萬科的有競爭力的商業(yè)平臺。

　　 沒有反向收購恒大的意向在萬科股權之爭膠著之時，恒大集團在二級市場連日增持萬科股份，目前其持有的萬科股份已占萬科總股本逾6%。恒大表示，增持目的主要是認可萬科A的投資價值，并在未來12個月內(nèi)將根據(jù)證券市場整體狀況，結合萬科A的業(yè)務發(fā)展及其股票價格情況等因素，決定是否繼續(xù)增持或減持。

　　 對于恒大的入股，張旭表示，萬科還是繼續(xù)做好自己，相信股東對萬科的投資都是好的。

　　 而對于恒大是否跟萬科有過溝通的問題，朱旭表示，其實萬科跟幾大股東都保持著密切暢通的溝通，但是關于股東下一步的增持和減持，萬科沒有得到明確的消息，恒大也沒有透露。朱旭同時表示，萬科沒有任何意向收購其他公司，也沒有反向收購恒大的意向。

　　 對于恒大的追趕，張旭稱，萬科不跟別人爭，盡管深陷股權之爭，但還是行業(yè)領跑者。

　　 到明年3月，萬科董事會將面臨換屆，朱旭表示，只能按照提名委員會和薪酬委員會提名，還有持股1%以上的股東可以提名人員。股權之爭確實增加了換屆的復雜性，目前正在和股東進行緊密溝通，如果有進一步的信息會進行公告，會根據(jù)公司章程來。

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