在收購綠城、佳兆業(yè)連續(xù)兩次失利后，孫宏斌攻城略地的野心并沒有受挫。在短短的兩個月里，融創(chuàng)通過多次并購進(jìn)入成都、西安、南京等多個城市。日前，北京晨報記者從融創(chuàng)公告中發(fā)現(xiàn)，較新的一次并購是融創(chuàng)與雨潤控股集團有限公司訂立戰(zhàn)略合作協(xié)議，協(xié)議中頭次設(shè)定了排除第三方介入的條款。有業(yè)內(nèi)人士表示，在新一輪頻繁的并購之中，融創(chuàng)從對上市公司的整體收購轉(zhuǎn)變?yōu)榕c上市公司共同合作。

  融創(chuàng)與雨潤合作設(shè)排他性條款

  今年9月8日，融創(chuàng)中國與雨潤控股集團有限公司（以下簡稱雨潤集團）訂立戰(zhàn)略合作協(xié)議?？硕鹧芯扛叨朔治鰩煼苛岱治稣f，“這只是雙方合作的框架協(xié)議，并沒有說明雙方具體合作的形式。接下來融創(chuàng)先要調(diào)查清楚雨潤的全部財務(wù)狀況，還要與雨潤共同解決債務(wù)問題，然后融創(chuàng)才會考慮怎樣與雨潤進(jìn)一步合作?！?/p>

  融創(chuàng)從收購綠城、佳兆業(yè)失敗中吸取了教訓(xùn)，在此次收購中變得更加嚴(yán)謹(jǐn)。北京晨報記者從融創(chuàng)相關(guān)公告中看出，此次融創(chuàng)與雨潤集團訂立的是戰(zhàn)略合作協(xié)議，而不是之前的直接收購公司股權(quán)。為了避免陷入佳兆業(yè)的債務(wù)談判僵局，雙方將與雨潤集團債權(quán)人共同商討雨潤集團相關(guān)債務(wù)問題的解決方案。

  “雙方在協(xié)議中頭次設(shè)定了排除第三方介入的條款。該條款規(guī)定雨潤集團及其關(guān)聯(lián)方不得與其他第三方就戰(zhàn)略合作協(xié)議范圍內(nèi)的任何事宜進(jìn)行洽談和接觸，而且不得與任何第三方訂立任何協(xié)議。這樣可以避免像綠城引入第三方中交這樣的悲劇再次發(fā)生?！狈苛嵴f。

  孫宏斌放權(quán)

  不再專注地產(chǎn)

  據(jù)了解，雨潤集團是一個多元化企業(yè)集團，其業(yè)務(wù)涉及食品、房地產(chǎn)、商業(yè)、物流、旅游、金融及建筑開發(fā)等多個方面。在地產(chǎn)領(lǐng)域中，雨潤的產(chǎn)品類型涵蓋住宅地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)以及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。有業(yè)內(nèi)人士指出，此次融創(chuàng)直接從集團層面與雨潤合作，或許看中的就是它旗下多元化的地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

  克而瑞研究高端分析師房玲告訴北京晨報記者，“為了避免收購綠城、佳兆業(yè)的失敗再次發(fā)生，融創(chuàng)并購轉(zhuǎn)變了策略。融創(chuàng)從對上市公司的整體收購走向與上市公司共同合作，這樣有利于融創(chuàng)借助合作企業(yè)的地域優(yōu)勢，盡快進(jìn)入當(dāng)?shù)厥袌霾⒄痉€(wěn)腳跟?！?/p>

  9月7日，孫宏斌辭任公司行政總裁，將會把更多的時間和精力放在公司戰(zhàn)略方向和重大事務(wù)的處理中。“并購是融創(chuàng)發(fā)展不可或缺的重要路徑，孫宏斌在職務(wù)調(diào)整后，也會更多地關(guān)注公司并購事務(wù)?！狈苛岜硎荆瑢O宏斌若此次與雨潤集團較后能成功達(dá)成合作協(xié)議，融創(chuàng)有可能借此完成向商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)的擴展。截至記者發(fā)稿前，融創(chuàng)相關(guān)負(fù)責(zé)人沒有對此次戰(zhàn)略合作做出回應(yīng)。

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