隨著生活水平的提高，越來(lái)越多的城市居民開(kāi)始遠(yuǎn)離都市的喧囂，到生態(tài)環(huán)境更好的異地置業(yè)。對(duì)于石家莊居民謝先生來(lái)說(shuō)，本來(lái)是為了享受生活而決定在三亞購(gòu)房，卻沒(méi)想到這個(gè)決定帶給他不小的經(jīng)濟(jì)損失，和難以排遣的煩惱。

　　講述：三亞購(gòu)房5萬(wàn)定金遭吞

　　對(duì)于謝先生來(lái)說(shuō)，他沒(méi)有想到，一次原本為了提升生活品質(zhì)的三亞購(gòu)房，竟然成了糾纏他整整兩年的煩心事。

　　由于妻子的身體不好，年過(guò)六旬的謝先生每年冬天都帶著妻子去三亞住幾個(gè)月做療養(yǎng)，久而久之，就有了在三亞購(gòu)房的念頭。2012年3月1日，他看中了位于三亞市的一套小戶型，并按照售樓經(jīng)理的要求交了5萬(wàn)元定金。“當(dāng)時(shí)根本沒(méi)多想，沒(méi)想到交錢之前先看看這房子的三證。”想到那天交錢的情況，謝先生后悔不迭。

　　謝先生看中的房子叫做“大元大廈”，原來(lái)是寫字樓，其中的九、十兩層改建成公寓后對(duì)外出售，他購(gòu)的是9015室。售樓方宣稱房子有產(chǎn)權(quán)，謝先生相信了宣傳，又覺(jué)得是現(xiàn)房、沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，所以很放心地交了定金。“當(dāng)時(shí)錢不夠，是售樓經(jīng)理跟著我們?nèi)ャy行取的錢。錢從窗口取出來(lái)，還沒(méi)到我手里，那個(gè)售樓經(jīng)理就直接接過(guò)來(lái)拿走了。”謝先生說(shuō)，售樓經(jīng)理的反常做法令他有些起疑，想起應(yīng)該核對(duì)一下房屋的五證是否齊全。他趕快返回售樓部，結(jié)果發(fā)現(xiàn)售樓部根本提供不出五證中的任何一證。想到這套房子可能辦不了產(chǎn)權(quán)、變成小產(chǎn)權(quán)房，謝先生想討回定金，結(jié)果被告知5萬(wàn)元錢已經(jīng)被匯走，怎么也要不回來(lái)了。“本來(lái)我們就沒(méi)多少錢，才選擇了這套小公寓，面積一共才27平方米，總價(jià)38萬(wàn)?？墒且幌伦樱?萬(wàn)塊錢就打了水漂。”謝先生說(shuō)，他覺(jué)得對(duì)方的行為屬于欺詐，已經(jīng)找售樓公司討要了兩年，對(duì)方卻說(shuō)是他違約，說(shuō)什么也不肯把錢退給他。更讓他無(wú)法接受的是，2013年上半年，這家公司又把尚處于糾紛中的9015室賣給了別人。

　　售樓方：房屋已另賣5萬(wàn)定金不退還

　　謝先生表示，售樓方是深圳市泰宏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司三亞分公司(以下簡(jiǎn)稱“深圳泰宏”)，而直接跟他聯(lián)系、把房賣給他的是該公司的代理公司———深圳市安東投資有限公司。他一直在與安東公司的一名賈姓經(jīng)理聯(lián)系退款事宜，不過(guò)對(duì)方堅(jiān)決不退。3月6日，根據(jù)謝先生提供的電話，本報(bào)記者聯(lián)系到了這名賈經(jīng)理，對(duì)謝先生的遭遇進(jìn)行了求證。

　　這名賈經(jīng)理承認(rèn)謝先生所反映的“5萬(wàn)元定金未退”的事情確實(shí)存在，也承認(rèn)目前9015室已經(jīng)賣出。對(duì)于為何房子已經(jīng)賣給他人但謝先生定金未退的問(wèn)題，他聲稱，這是因?yàn)橹x先生的違約。他表示，在謝先生交定金時(shí)雙方曾約定，由謝先生在一定期限內(nèi)補(bǔ)齊全款，但是到期后謝先生沒(méi)有補(bǔ)齊全款，所以不退定金。

　　對(duì)于這一“約定”，賈經(jīng)理在電話中先是表示有一份一式兩份的書面協(xié)議，但在記者要求出示這份協(xié)議作為證據(jù)時(shí)，他表示目前無(wú)法提供。此后又改口稱當(dāng)時(shí)可能未簽合同，謝先生違反的是口頭協(xié)議。再后來(lái)，他直接表示“當(dāng)時(shí)的銷售(人員)是怎么說(shuō)的，我也不太清楚。”

　　對(duì)于賈經(jīng)理所稱的協(xié)議問(wèn)題，謝先生表示自己并未簽過(guò)任何書面的協(xié)議，當(dāng)時(shí)售樓人員只給他開(kāi)了一張5萬(wàn)元的交款收據(jù)。他認(rèn)為，雖然當(dāng)時(shí)說(shuō)好會(huì)交全款，但是后來(lái)發(fā)現(xiàn)售樓公司存在欺騙行為，原本宣稱有證的房子其實(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，這種購(gòu)賣關(guān)系本來(lái)就不應(yīng)該成立。

　　記者在謝先生保留至今的大元大廈售房宣傳單上看到，上面明確寫有“大產(chǎn)權(quán)”的字樣。然而，對(duì)于謝先生購(gòu)房時(shí)房子是否取得銷售證、是否有產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，賈經(jīng)理沒(méi)有正面的回答，表示自己雖然一直負(fù)責(zé)處理謝先生的維權(quán)事宜，但對(duì)于房子是否有產(chǎn)權(quán)并不清楚。3月6日接受本報(bào)記者電話采訪時(shí)，他表示將向公司詢問(wèn)此事并作出答復(fù)，但記者于3月10日和11日數(shù)次撥打其手機(jī)，都無(wú)人再接聽(tīng)電話。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！