根據(jù)一份經(jīng)濟學研究報告指出，英國頭都倫敦房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始擔憂房產(chǎn)泡沫的出現(xiàn)，而這一趨勢或?qū)⒊掷m(xù)到2018年。

　　安永會計師事務(wù)所發(fā)表報告稱，到2018年倫敦地區(qū)的房產(chǎn)均價將接近60萬英鎊。與此同時，安永會計師事務(wù)指出英國國內(nèi)多數(shù)地區(qū)并未顯示出房地產(chǎn)過熱的情況，而倫敦房地產(chǎn)市場出現(xiàn)上述情況的原因主要在于供應量有限且需求量較大。

　　眼下倫敦地區(qū)的房價收入比已經(jīng)飆升到相當高的位置，正因為如此房地產(chǎn)市場的泡沫也開始顯現(xiàn)。安永會計師事務(wù)發(fā)表預計稱未來五年內(nèi)英國房價的年度平均漲幅將達到6.5%，到2018年英國房價的增值比率將達到37%。

　　安永會計師事務(wù)在上述調(diào)查報告中指出：“英國房地產(chǎn)市場的發(fā)展體現(xiàn)出明顯的地區(qū)差異性。包括倫敦等英國南部地區(qū)的房地產(chǎn)市場過熱現(xiàn)象將比較嚴重，這是因為該地區(qū)就業(yè)情況和收入情況較好，而另一方面房屋的市場供給量卻比較有限。到2018年，倫敦的房價或?qū)⑦_到北愛爾蘭和東北部地區(qū)的三倍以上。”安永會計師事務(wù)還表示，若對英國政府推出的幫助購購計劃(HelpToBuy)做出修改將會產(chǎn)生與預期相反的效果。

　　英國智庫Civitas根據(jù)另一項獨立調(diào)查結(jié)果表示，英國政府應該限制那些國外購房人在倫敦置業(yè)。Civitas表示上述辦法將有效抑制倫敦房地產(chǎn)市場通脹猖獗的現(xiàn)象，此外其還能夠避免年輕人因房價瘋漲而望房生畏的情況發(fā)生。

　　有數(shù)據(jù)顯示，英國2014年1月份Nationwide房價年度增幅達到8.8%，創(chuàng)下自2010年以來的峰值。英國銀行家協(xié)會(TheBritishBankers‘Association)日前公布的數(shù)據(jù)顯示，2013年12月份英國國內(nèi)住房抵押貸款的批準通過數(shù)量達到4.6萬件，創(chuàng)下過去六年以來的較高紀錄。

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