私募房地產(chǎn)基金在我國(guó)經(jīng)過近十年的發(fā)展已經(jīng)初具規(guī)模。清科研究較新公布的數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)已投資或擬投資房地產(chǎn)行業(yè)的機(jī)構(gòu)數(shù)已有421家，私募房地產(chǎn)基金為545只。其中以開發(fā)商為背景、以PE機(jī)構(gòu)進(jìn)入房地產(chǎn)投資領(lǐng)域、以基金產(chǎn)業(yè)為背景的這三類機(jī)構(gòu)成為私募房地產(chǎn)基金的中堅(jiān)力量。

　　市場(chǎng)人士表示，隨著中國(guó)金融政策的不斷完善，私募房地產(chǎn)基金作為一種房地產(chǎn)金融創(chuàng)新產(chǎn)品，將為中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)注入新的活力，并促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。隨著2010年一系列房地產(chǎn)調(diào)控的政策出臺(tái)，以及地產(chǎn)信貸日益受到嚴(yán)格控制，房地產(chǎn)融資渠道急劇收緊，因此，多樣化融資成為房地產(chǎn)企業(yè)較為迫切的需求之一。

　　“在此背景下，私募房地產(chǎn)基金已成為房地產(chǎn)企業(yè)重要融資渠道。”清科研究房地產(chǎn)基金研究室相關(guān)負(fù)責(zé)人士稱，私募房地產(chǎn)基金有望迎來又一個(gè)高速發(fā)展期，而現(xiàn)階段是我國(guó)私募房地產(chǎn)基金發(fā)展的良好時(shí)機(jī)。

　　他同時(shí)稱，私募房地產(chǎn)基金的崛起影響了行業(yè)的資金來源結(jié)構(gòu)，以及房地產(chǎn)的開發(fā)結(jié)構(gòu)和模式，預(yù)計(jì)未來幾年私募房地產(chǎn)基金仍將處于高速發(fā)展期，各種不同結(jié)構(gòu)、不同策略、不同主體的基金都將涌現(xiàn)，這將令私募房地產(chǎn)基金在地產(chǎn)業(yè)中擁有更強(qiáng)的影響力，并提高業(yè)內(nèi)的資源配置效率，促進(jìn)行業(yè)的健康成長(zhǎng)。

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